В пригородах Санкт-Петербурга наблюдается рост стоимости  квадратного метра жилья

В пригородах Санкт-Петербурга наблюдается рост стоимости  квадратного метра жилья:


По данным анализа, проведенного в феврале текущего года, стоимость квадратного метра в пригородных новостройках увеличилась на 1, 65%. Учитывая факт того, что в среднем по городу рост цен на первичном рынке составляет всего лишь 0, 23%, можно утверждать, рост цен на недвижимость в области превышает аналогичный показатель в Санкт-Петербурге в 7 раз. Отметим, что зависимости от района в границах города стоимость «квадрата» либо осталась неизменной, либо даже слегка снизилась. Чего не скажешь о новостройках в пригородах.

В пригородах Санкт-Петербурга наблюдается рост стоимости  квадратного метра жилья

По данным анализа, проведенного в феврале текущего года, стоимость квадратного метра в пригородных новостройках увеличилась на 1, 65%. Учитывая факт того, что в среднем по городу рост цен на первичном рынке составляет всего лишь 0, 23%, можно утверждать, рост цен на недвижимость в области превышает аналогичный показатель в Санкт-Петербурге в 7 раз.  Отметим, что  зависимости от района в границах города стоимость «квадрата» либо осталась неизменной, либо даже слегка снизилась. Чего не скажешь о новостройках в пригородах. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге в рассечете  на февраль месяц составляет примерно 96 тыс. рублей (более точная цифра - 95 931 рубль). Если сравнить этот показатель с итогами января, мы наблюдаем прирост в  0,2%.

Согласно данным исследования, структура рынка по предложению жилой недвижимости также претерпела некоторые, пусть и незначительные изменения. Заметим, что предложение самого низкого  ценового сегмента  по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 1%,  и относительно общей доли предложения составляет теперь 3%. В среднем ценовом сегменте, а именно среди квартир стоимостью от  60-75 тыс. рублей за кв. м наблюдается падение  на два пункта.  Однако одновременно наблюдается рост цен на жилье со стоимостью метра от 90 до 120 тыс. рублей на те же  2%. Квартиры, где стоимость «квадрата» варьируется от 75 до 90 тыс. рублей за кв. м за последний месяц зимы прибавили  по 3 процентных пункта.  Дорогое жилье в феврале теряет в «весе». Предложение апартаментов, где стоимость квадратного метра начинается с отметки  в 120 тысяч рублей и достигает потолка в 150-200 тысяч, упало  на 1 и 2 процента соответственно.  Самый высокий ценовой сегмент теряет  1% за февраль, и этот процент сокращает присутствие данной категории жилья на рынке недвижимости до 2%.

По результатам наблюдений ПетербургскихПоселков.рф, разброс цен на единицу площади варьируется и в зависимости от географического фактора, т. е в зависимости от района.  Мы уже говорили о разделе согласно категории «город – область». В целом по городу, небольшой рост на недвижимость наблюдается  в центре и на юге, тогда как север и восток города демонстрируют тенденцию к снижению стоимости. В лидерах роста, ожидаемо присутствует Московский район с результатом  в 1,07%. Вместе с ним на 0,42% и 0,14% дорожают Красносельский и Кировский район соответственно. Из стройных рядов дорожающего юга, выбивается  Фрунзенский район. Здесь в связи с вымыванием с рынка наиболее ликвидных квартир, зафиксировано снижение  цен на 1,5%.

Локомотивом удорожания стоимости метра на рынке первичного жилья среди новостроек центральной части города  является Петроградский  район с результатом в + 0,51 к уровню января. Почетное второе место у Центрального района, где наблюдается рост 0,12%.  Незначительный подъем  цен на 0, 08% зафиксирован в Василеостровском районе. Квадрат в Адмиралтейском  районе  и вовсе подешевел на 0,62%. Восточное направление теряет в среднем 0, 16%.
 


Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/white_pages/editorial/v_prigorodah_sankt-peterburga_nabliuda.../


О статье « В пригородах Санкт-Петербурга наблюдается рост стоимости  квадратного метра жилья »

Какова тенденция на рынке жилья?

Рекомендуемые материалы

Цены на элитное жилье в Петербурге стремительно растут. Согласно исследованиям международной консалтинговой компании Knight Frank, Санкт-Петербург занимает шестое место в мире по темпам роста цен на жилье класса элит. Обгоняют северную столицу только Джакарта (+38,1\%), Банкок (+26,1\%), Майами (+21,1\%), Дубай (+18,3\%), Шанхай (+17,4\%).

247

Какой должна быть инфраструктура элитного поселка?
В данной статье мы предлагаем вашему вниманию рассмотрение вопроса требований к инфраструктуре поселков элитного ценового сегмента. Сначала мы рассмотрим запросы и пожелания покупателей к инфраструктуре элитной загородной недвижимости на рынке Петербурга и Ленинградской области, а затем приведем примеры конкретных проектов.

247

Зачем Петербуржцы покупают квартиры и загородные дома?
На этот казалось бы простой вопрос не существует общего ответа. И мотивы бывают очень разными. Проведя неделю в качестве приглашенного эксперта в одном из Петербургских агентств недвижимости, а также участвуя в прошедшем недавно выставочном мероприятии по теме недвижимость, о своих впечатлениях и сложившихся в 2012-2013 годах тенденциях делится эксперт портала ПетербургскиеПоселки.рф Дмитрий Леви.

244

Компания «Ленстройтрест» принимает участие в конкурсе «Доверие потребителя-2013»
Аналитики рынка недвижимости подчеркивают, что участие в конкурсах, подобных "Доверию потребителя", - важный признак успешности компании. Именно поэтому сегодня в 2013 году «Ленстройтрест» вновь участвует в мероприятии.

Кивеннапа Юго-Запад

Кивеннапа Юго-Запад
Коттеджный поселок «Кивеннапа Юго-Запад» - третий жилой комплекс от группы компаний "Кивеннапа". Он расположен в Юго-Западной части Ленинградской области, в непосредственной близости от пос. Каськово, в 33 километрах от Санкт-Петербурга и в 200 метрах от федеральной трассы Таллиннское шоссе.

Lakes`berry club

Lakes`berry club
«Lakes`berry club» находится в одном из красивейших мест Приозерского района на мысе «Лиственный» реки Вуокса. Это в 90 километрах от Санкт-Петербурга по Приозерскому шоссе. Прекрасная природа Карельского перешейка, хвойный лес и река, благоустроенная территория поселка, развитая инфраструктура

Вырица

Вырица
Большой посёлок городского типа с населением 12 тысяч жителей к югу от Питера (доехать можно на электричке от Витебского вокзала), в Гатчинском районе Ленинградской области. До революции Вырица была дачным посёлком, а впрочем этот статус сохраняется у неё до сих пор. Посёлок в связи с этим изобилует деревянными дачными домами в стиле модерн.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Жители Усть-Луги добиваются права доступа к реке через суд
Общественность борется за право граждан иметь доступ к берегам рек. Но всегда ли надо бороться, не превращается ли борьба в процесс ради процесса, а преследование по закону становится преследованием по букве закона, а не по духу.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки