Скорость не в ущерб комфорту и безопасности жителей поселков Курортного района

Скорость не в ущерб комфорту и безопасности жителей поселков Курортного района:


Пока в Ленинградской области разворачивается широкое строительство новых коттеджных поселков, в данной статье мы предлагаем вашему вниманию обзор нескольких проектов, призванных улучшить условия жизни жителей «традиционных загородных резиденций» Курортного и Выборгского районов, где в последние годы возник ряд проблем в связи с пуском скоростного поезда «Аллегро».

Скорость не в ущерб комфорту и безопасности жителей поселков Курортного района

Пока в Ленинградской области разворачивается широкое строительство новых коттеджных поселков,  в данной статье мы предлагаем вашему вниманию обзор нескольких проектов, призванных улучшить условия жизни жителей  «традиционных  загородных резиденций» Курортного и Выборгского районов, где в последние годы возник ряд проблем в связи с пуском скоростного поезда «Аллегро».

Тот, кто является счастливым обладателем загородного домика на просторах Суоми, проживает на севере Ленинградской области или любит ездить в Финляндию знаком со скоростным поездом «Аллегро». Тогда, когда дорожные магистрали Курортного и Выборгского районов стоят в пробках, а на пограничных  пунктах выстраиваются многокилометровые очереди, чуть ли не лучшим видом транспорта можно считать именно железнодорожный. Дорога из Санкт – Петербурга до центрального вокзала Хельсинки занимает около  трех с половиной часов.  Проведение всех пограничных и таможенных формальностей осуществляется в пути. Для пересечения границы России и Финляндии, пассажир обязан иметь действующий загранпаспорт и шенгенскую визу. По данным  ОАО «РЖД» стоимость билетов первого класса составляет  134 евро, и 84 евро за проезд в вагоне  второго класса.

Передвигаться на «Аллегро» не только быстро, но и безопасно. В рамках реализации комплексной программы безопасности на транспорте, РЖД уделяет необходимое внимание досмотру пассажиров скоростных поездов. Такие меры призваны исключить пронос в вагоны поездов запрещенных предметов. Известно, что на сегодняшний день средствами контроля оборудованы Московский и Финляндский вокзалы. Это повышает безопасность также и пассажиров пригородных электропоездов, что является наиболее интересным моментом для данной обзорной статьи.

Однако, не смотря на все удобства, не смотря на то, что «Аллегро» и сделал возможным скоростное сообщение между Санкт-Петербургом и столицей Финляндии, введение его в эксплуатацию сопряжено с некоторыми негативными моментами. Известно, что маршрут «Аллегро» проходит через густонаселенные поселки Курортного и Выборгского районов Ленинградской области, что обернулось некоторыми сложностями для их жителей. В первую очередь, эти неудобства касаются возросшей опасности при пересечении железнодорожных путей и шумовых помех, сопряженных с передвижением скоростного состава. Отметим, что на пути следования «Аллегро» уже были зафиксированы несчастные случаи.

Чтобы обеспечить должный уровень безопасности и решить проблемы жителей Ленинградской области, РЖД ведет работы по оснащению техническими средствами охраны скоростного участка пути на отрезке Санкт-Петербург – Бусловская.  Для защиты жителей поселков от шума, на станциях Левашово, Репино, Комарово, Горьковское были установлены шумозащитные панели общей протяженностью 5 км 750 м и высотой 4 м. Акустические испытания показали, что средняя эффективность шумозащитных экранов составляет 8-12 децибел на расстоянии 25 м.

В поселке Репино власти города планируют строительство виадука над железнодорожными путями. Он призван заменить нынешний переезд, что будет способствовать повышению безопасности и улучшению транспортного обеспечения поселка. Проект путепровода оценивается в  2,1 миллиарда рублей. Строительство рассчитано на 2 года. Необходимость строительства новой транспортной развязки пояснил первый заместитель председателя Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт – Петербурга  Владимир Шмидт : «Скоростное движение поездов «Аллегро» влечет закрытие переездов через железную дорогу на длительное время, что значительно ухудшает транспортную ситуацию в Курортном районе Санкт-Петербурга и создает повышенную опасность для населения при пересечении железнодорожных путей». Было предложено возвести мост в виде полукольца, раскрытого в сторону Петербурга. Проект предусматривает то, что  путепровод свяжет оживленное Зеленогорское шоссе и Привокзальную улицу. Скорее всего, последняя будет расширена, так как Привокзальная улица небольшая  не рассчитана на большой поток автотранспорта. Для удобства пешеходов будут построены отдельные входы.


Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/white_pages/interview/skorost_ne_v_usherb_komfortu_i_bezopas.../


О статье « Скорость не в ущерб комфорту и безопасности жителей поселков Курортного района »

Мешает ли Аллегро жителям Ленинградской области?

Полезные источники информации от автора статьи:

Рекомендуемые материалы
247

Какой должна быть инфраструктура элитного поселка?
В данной статье мы предлагаем вашему вниманию рассмотрение вопроса требований к инфраструктуре поселков элитного ценового сегмента. Сначала мы рассмотрим запросы и пожелания покупателей к инфраструктуре элитной загородной недвижимости на рынке Петербурга и Ленинградской области, а затем приведем примеры конкретных проектов.

247

Любите ли вы фермерские продукты?
Наверное, многие из нас хоть раз в жизни представляли себе такую идеалистическую картину: жизнь загородом в собственном доме, счастливая семья, свежий воздух и здоровые продукты, безвозмездно предоставляемые домашними животными. Какова в реальности ситуация с подобного рода фермерскими хозяйствами?

247

Обзор коттеджных поселков Приозерского района
Приозерское направление считается одним из самых перспективных на территории Ленинградской области. Эксперты считают, что освоение района напрямую зависит от развития его транспортной инфраструктуры. На сегодняшний день коттеджных поселков в Приозерском насчитывается районе немного - чуть больше тридцати. Согласно данным экспертного сообщества, приоритетным направлением развития района является формат поселков дачного типа.

Одуванчик коттеджный поселок

Одуванчик коттеджный поселок
Простой поселок для собственников среднего класса. Поселок Одуванчик – один из тех проектов, которые ориентированы на тех, кто хотел бы иметь удобную дачу в пригородах Петербурга, куда можно приехать в отпуск летом и на выходные зимой. В пяти минутах от коттеджного поселка Одуванчик расположено Кипенское озеро, чуть дальше – еще система озер.

Остров коттеджный поселок

Остров коттеджный поселок
Поселок для дачного отдыха и постоянного проживания в получасовой доступности от Санкт-Петербурга. Удачное расположение, выезд по неперегруженному Гостилицкому шоссе на КАД на юге города.

Green Hills

Green Hills
Коттеджный поселок «Green hills» расположен на территории Всеволожского района, в 10 км от КАД, вблизи населенного пункта «Старая Пустошь». Девелопером является ДНП  «Green hills». Поселок располагается на холмистом рельефе, неподалеку от большого лесного массива и Ждановского озера.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков
В этой статье мы поговорим об эволюции обслуживания садоводств и коттеджных поселков, о новых ожиданиях и требованиях, которые предъявляют жители городов к сервису, а также проблемах, с которыми сталкиваются управляющие и председатели садоводств при организации сбора платежей.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки