Самое активное развитие показывают областные территории рядом с границами мегаполиса -- Мурино, Девяткино, Кудрово и другие.
Так, в первом полугодии 2012 года в указанной зоне открылись продажи жилья в проектах на 300 тыс. кв.м. А уже во втором полугодии 2012 года вывод превысил 830 тыс. кв.м. В первом полугодии 2013 года продажи строящегося жилья начались новостройках общей площадью 700 тыс.кв.
«Объем выведенных на рынок проектов вырос за прошедший год, - говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости». – По итогам первого полугодия 2012 года вышло всего 1,221 млн. кв.м. А уже втором полугодии прошлого года эта цифра увеличилась практически на 80%, и составила 2,167 млн.кв.м. В первые полгода 2013 года объем вывода новых проектов еще немного вырос – до 2,274 млн. кв.м. Мы ведем свои наблюдения за рынком недвижимости с 1995 года, когда он только начинал свое становление. За все это время никогда таких объемов новых проектов мы не достигали».
На формирование столь внушительных объемов также повлиял выход на рынок обжитых районов Санкт-Петербурга крупных проектов комплексного освоения и новых очередей в уже реализуемых масштабных проектах. Это такие кварталы как «Новая Охта» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «Каменка» от «СУ-155», «Северная долина» от «Главстрой-Спб» и некоторые другие.
«Несмотря на внушительные объемы выхода новых проектов, затоваривания рынка не предвидится, - резюмирует Ольга Трошева. – Так, за второе полугодие 2012 года и первое полугодие 2013 года вместе на рынок вышло 4,44 млн. кв. м нового строящегося жилья. При этом за тот же период было продано 3,45 млн. кв.м жилья в новостройках. Это говорит о сбалансированности спроса и нового предложения, и том, что новые, интересные проекты с большим вниманием воспринимаются покупателями».
Опубликовано: 05.08.2013