Инвесторы проявляют активный интерес к землям Ленобласти. Подобное внимание вызвано не только привлекательной стоимостью земли, но и выгодной для инвесторов налоговой политикой.
По оценкам экспертов девелоперской компании «Созвездие», Ленобласть на сегодняшний день является наиболее развивающимся, и поэтому одним из привлекательных для инвесторов регионов России. Инвестиционная привлекательность области вызвана целым рядом факторов, способствующих успешному развитию бизнеса. Отчасти это обусловлено географией региона: близость финской границы, сравнительно небольшое по российским меркам расстояние до Москвы и некоторых крупных промышленных кластеров (например, Калуги). При этом, на территории Ленобласти находится достаточное количество больших по площади незастроенных участков, часто с хорошей локацией, которые используются неэффективно. Кроме того, развивая проект в Ленобласти, инвестор может сэкономить до 20% от фонда заработной платы по сравнению со стоимостью аналогичных трудовых ресурсов в Петербурге. Сегодня многие современные производства предпочитают размещаться на территории Ленинградской области.
На конец 2012 года отмечается значительная разница в стоимости земли под промышленное строительство в Ленобласти и Петербурге. Стоимость 1 кв. м. находится в диапазоне от 1000 до 2500 рублей. Она колеблется в зависимости от удаленности участка от города и близости к главным транспортным линиям. При этом немаловажную роль играет уровень подготовки участка. Стоимость промышленных территорий, которые расположены далеко от города, еще ниже: от 60 рублей за 1 кв. м. Таким образом, стоимость земли в Санкт-Петербурге со всеми необходимыми подключениями к инженерным коммуникациям будет существенно дороже, чем стоимость аналогичных земельных участков в Ленобласти.
Большая доля преференций для инвесторов создана усилиями администрации Ленобласти, которая активно заинтересована в привлечении инвестиций. Важным плюсом для инвесторов в освоении промышленных территорий Ленинградской области является налоговая политика.
Опубликовано: 12.02.2013
