Сторожевая гора

Сторожевая гора:


Флагманский в Санкт-Петербурге коттеджный поселок Сторожевая гора группы компаний Родекс расположен вблизи поселка Касимово, примерно в 12-14 км. от Петербурга. Удачное расположение поселка, отличная транспортная доступность.

Сторожевая гора : Отзыв эксперта
Рубрика: »» Коттеджные поселки
Теги: поселок городского типа

Ближайшее шосcе: Приозерское шоссе (А-129). Другие поселки на Приозерском шоссе.
Район: Всеволожский район. Другие поселки в этом Всеволожский район.
Удаленность от города: 15...30 км. Другие поселки на этом же удалении от КАД.

Проект "Сторожевая гора" задумывался как небольшая революция на рынке недвижимости Петербурга. Во-многом, группа компаний Родекс попыталась перенести в Санкт-Петербург свой опыт строительства загородных поселений городского типа, где небольшой коттеджный комплекс оказался бы полностью отделен от соседних поселков с одной стороны, а с другой обладал бы всеми городскими удобствами и возможностями. Насколько можно сегодня наблюдать за ходом развития проекта и застройкой Сторожевой горы, компании удалось очень многое из задуманного.

Согласно начальному плану, поселок "Сторожевая гора" должен был представлять из себя совокупность владений ИЖС с домами, построенными по одному из нескольких типовых проектов. Надо сказать, что расположение участка и типовой проект дома оговаривались компанией заранее при оформлении плана поселка. Поселок предполагалось застраивать в несколько очередей, завершение первой из которых был ориентировано на окончание 2010 года. Финансовый кризис внес свои коррективы, судя по всему компании пришлось весьма активно маневрировать, чтобы не сорвать выполнение своих обязательств или хотя бы нивелировать негативный эффект. К чести управленцев надо сказать, что проект не рухнул и не был заморожен. Не переложили и свое бремя застройщики и на долевых собственников проекта, успевших до кризиса приобрести участки и дома.

Компанию по-началу упрекали в том, что она проводила достаточно неоднозначную политику долгое время информации о поселке было минимум, не раскрывались даже подробности о материалах, из которых планировалось изготовить дома. Однако, уже на памяти экспертов Петербургскиепоселки.рф и примерно через год после прихода в Петербург и в самый разгар кризиса компания смогла предложить интересное информационное решение, найти кредитно-ипотечного партнера и успешно реализовать значительную часть имеющихся строений и участков ИЖС.

Сейчас компании уже есть что показать: есть и построенные участки домами, есть и законченные здания въездной группы. Безусловным плюсом является и тот факт, что застройщик обеспечивает все участки централизованными коммуникациями. Вместе с тем спорным представляются как решения планировок домов, так и ограничения по огораживанию: поселок расположен в "чистом поле". В этом подходе много европейского, вот только до конца непонятно, насколько эта "европейскость" в загородных поселках соответствует российским реалиям. Но о вкусах - не спорят.

Из неожиданных черт поселка - на его территории, если верить СМИ, застройщики разместили некий инновационный центр, вероятно, красивый пафосный PR-проект, позволивший ненадолго разместить в интернете материалы под заголовками "Сторожевая гора - младшая сестра Сколково". Понятно, что управленцы Родекс-Групп входят в московские около-государственные структуры и следуют за вихрями пристрастий политических Озимандий, однако, инновационный центр в коттеджном поселке, это, на наш субъективный взгляд - перебор. Такие вот "изобретения" не добавляют поселкам привлекательности. Напротив, эскалация такого рода развития - прямой путь в кризис. Не это ли стало причиной отключения сайта поселка www.s-gora.spb.ru в августе 2012 года?

В сухом остатке: загородный поселок Сторожевая гора признается проектом ПетербургскиеПоселки.РФ одним из наиболее интересных в Санкт-Петербурге.

 

Достоинства проекта:

  • расположение и транспортная доступность
  • централизованная инфраструктура
  • ИЖС
  • централизованная охрана, ограждение по периметру

Недостатки проекта:

  • стоимость обслуживания инфраструктуры
  • бремя по управлению поселком
  • субъективно некоторые неудачные планировки
  • материал, из которого изготовлены дома

Резюме: отличный проект, оценка 8 из 10.




Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/poselki/storozhevaia_gora/


О поселке « Сторожевая гора »

Где расположен поселок Сторожевая гора?
Каково качество инфраструктуры послека Сторожевая гора?
Кто является застройщиком и кто продает наделы в поселке Сторожевая гора?

Полезные источники информации от автора статьи:
Населенные пункты:

Рекомендуемые материалы
Сторожевая гора

Сторожевая гора
Флагманский в Санкт-Петербурге коттеджный поселок Сторожевая гора группы компаний Родекс расположен вблизи поселка Касимово, примерно в 12-14 км. от Петербурга. Удачное расположение поселка, отличная транспортная доступность.

Рынок предложений квартир в таунхаусах и многоэтажных домах: покупать или нет, строить или нет?. В Москве к концу 2012 года сложилась ситуация, когда в общей доле первичных продаж на долю квартир в таунхаусах стало приходиться до 60\% от общего количества сделок с недвижимостью. В Петербурге ситуация противоположная.

244

Большинство домов на рынке загородной недвижимости области – деревянные
Дерево стало самым популярным материалом при возведении домов. По данным аналитиков рынка загородной недвижимости Ленинградской области, около 70\% домовладельцев предпочитают дерево остальным видам строительных материалов.

244

Капитальный ремонт гидротехнических сооружений Малой Сестры
5 июня в городе Сестрорецк после капремонта открылся гидротехнический объект «Заводской канал» на реке Малая Сестра.

Сторожевая гора

Сторожевая гора
Флагманский в Санкт-Петербурге коттеджный поселок Сторожевая гора группы компаний Родекс расположен вблизи поселка Касимово, примерно в 12-14 км. от Петербурга. Удачное расположение поселка, отличная транспортная доступность.

Вырица

Вырица
Большой посёлок городского типа с населением 12 тысяч жителей к югу от Питера (доехать можно на электричке от Витебского вокзала), в Гатчинском районе Ленинградской области. До революции Вырица была дачным посёлком, а впрочем этот статус сохраняется у неё до сих пор. Посёлок в связи с этим изобилует деревянными дачными домами в стиле модерн.

Ландыши коттеджный поселок

Ландыши коттеджный поселок
«Ландыши» сочетает в себе лучшие качества современного коттеджного поселка: близость от города, хорошее окружение и хорошая транспортная доступность делают его прекрасным местом для постоянного проживания.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Жители Усть-Луги добиваются права доступа к реке через суд
Общественность борется за право граждан иметь доступ к берегам рек. Но всегда ли надо бороться, не превращается ли борьба в процесс ради процесса, а преследование по закону становится преследованием по букве закона, а не по духу.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки