Цены на элитное жилье в Петербурге стремительно растут

Цены на элитное жилье в Петербурге стремительно растут


Согласно исследованиям международной консалтинговой компании Knight Frank, Санкт-Петербург занимает шестое место в мире по темпам роста цен на жилье класса элит. Обгоняют северную столицу только Джакарта (+38,1%), Банкок (+26,1%), Майами (+21,1%), Дубай (+18,3%), Шанхай (+17,4%).

Цены на элитное жилье в Петербурге стремительно растут

Согласно исследованиям международной консалтинговой компании Knight Frank, Санкт-Петербург занимает шестое место в мире по темпам роста цен на жилье класса элит. Обгоняют северную столицу только Джакарта (+38,1%), Банкок (+26,1%), Майами (+21,1%), Дубай (+18,3%), Шанхай (+17,4%). 

С 2012 года средняя стоимость одного квадратного метра на рынке строящегося жилья в Петербурге выросла на 13,1%. Специалисты прогнозируют, что в ближайшее время темп роста цен сохранится на уровне 12-15 процентов за год. по состоянию на начало 2013 года средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Петербурге составляла 235 тысяч рублей.

По мнению аналитиков, такое повышение цен объясняется выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения. Комментируя ситуацию на рынке загородной элитной недвижимости Петербурга, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова отметила, что «с одной стороны, есть ряд давно завершенных проектов, где актуальна задача стимулирования продаж, и в этих случаях девелопер готов к диалогу относительно снижения цены конкретного домовладения. В то же время новые проекты, стартовавшие в течение 2012 г., отличает достаточно высокий ценовой уровень, что обусловлено и более технологичными конструктивными решениями, и стоимостью земли, особенно в поселках, расположенных в административных границах Санкт-Петербурга. По совокупности обстоятельств ценовой индикатор имеет тенденцию к плавному увеличению, и практика сделок показывает, что данная ситуация подтверждена реализованным спросом».

На какие вопросы отвечает статья:

  • На сколько процентов выросла стоимость квадратного метра элитного жилья в Петербурге?
  • Какова ситуация на рынке элитной загородной недвижимости? 

Опубликовано: 13.05.2013


Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/news/cities/tsenii_na_elitnoe_zhile_v_peterburge_stremitelno.../


О статье « Цены на элитное жилье в Петербурге стремительно растут »

Рекомендуемые материалы
Элитные коттеджи Ленинградской области. Стагнация продаж?

Элитные коттеджи Ленинградской области. Стагнация продаж?
Эксперты говорят, что продажи элитных коттеджей в так называемой категории продаж «с рук» были всегда крайне осложнены. Сегодня ситуация на вторичном рынке «элитки» не улучшилась. Учитывая, что актуальное предложение измеряется десятками готовых проектов, счет сделок идет на единицы.

Какой должна быть инфраструктура элитного поселка?

Какой должна быть инфраструктура элитного поселка?
В данной статье мы предлагаем вашему вниманию рассмотрение вопроса требований к инфраструктуре поселков элитного ценового сегмента. Сначала мы рассмотрим запросы и пожелания покупателей к инфраструктуре элитной загородной недвижимости на рынке Петербурга и Ленинградской области, а затем приведем примеры конкретных проектов.

В пригородах Санкт-Петербурга наблюдается рост стоимости  квадратного метра жилья

В пригородах Санкт-Петербурга наблюдается рост стоимости  квадратного метра жилья
По данным анализа, проведенного в феврале текущего года, стоимость квадратного метра в пригородных новостройках увеличилась на 1, 65\%. Учитывая факт того, что в среднем по городу рост цен на первичном рынке составляет всего лишь 0, 23\%, можно утверждать, рост цен на недвижимость в области превышает аналогичный показатель в Санкт-Петербурге в 7 раз. Отметим, что зависимости от района в границах города стоимость «квадрата» либо осталась неизменной, либо даже слегка снизилась. Чего не скажешь о новостройках в пригородах.

Намыв будет завершен в 2014 году

Намыв будет завершен в 2014 году
Намывные работы в Финском заливе под Сестрорецком должны завершиться в 2014 году. Об этом журналистам сообщил во время презентации проекта «Новый берег» в рамках форума PROEstate заместитель генерального директора ООО «Северо-Запад Инвест» Владимир Жуйков.

Муромицы коттеджный поселок

Муромицы коттеджный поселок
Поселок «Муромицы» расположится в в одном из живописнейших мест южного направления Ленинградской области, в центре Ижорской возвышенности. По окончании реализации проекта будет организована работа маршрутного такси до районного центра – г. Волосово, г. Кингисепп и г. Санкт-Петербург.

Янтарный бор

Янтарный бор
Оригинальный поселок Янтарный бор присоседился к инфраструктуре Лукоморья. Оригинальное решение арт поселка и качественная инфраструктурная подготовка - принципиальные черты проекта, который может повторить успех Лукоморья.

Лопухинские предместья

Лопухинские предместья
Коттеджный поселок кофморт-класса с регламентированной застройкой, технологичным подходом к организации внутренних дорог и концептуально обустроенным для отдыха лесным массивом.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Жители Усть-Луги добиваются права доступа к реке через суд
Общественность борется за право граждан иметь доступ к берегам рек. Но всегда ли надо бороться, не превращается ли борьба в процесс ради процесса, а преследование по закону становится преследованием по букве закона, а не по духу.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки