По данным анализа, проведенного в феврале текущего года, стоимость квадратного метра в пригородных новостройках увеличилась на 1, 65%. Учитывая факт того, что в среднем по городу рост цен на первичном рынке составляет всего лишь 0, 23%, можно утверждать, рост цен на недвижимость в области превышает аналогичный показатель в Санкт-Петербурге в 7 раз. Отметим, что зависимости от района в границах города стоимость «квадрата» либо осталась неизменной, либо даже слегка снизилась. Чего не скажешь о новостройках в пригородах. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге в рассечете на февраль месяц составляет примерно 96 тыс. рублей (более точная цифра - 95 931 рубль). Если сравнить этот показатель с итогами января, мы наблюдаем прирост в 0,2%.
Согласно данным исследования, структура рынка по предложению жилой недвижимости также претерпела некоторые, пусть и незначительные изменения. Заметим, что предложение самого низкого ценового сегмента по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 1%, и относительно общей доли предложения составляет теперь 3%. В среднем ценовом сегменте, а именно среди квартир стоимостью от 60-75 тыс. рублей за кв. м наблюдается падение на два пункта. Однако одновременно наблюдается рост цен на жилье со стоимостью метра от 90 до 120 тыс. рублей на те же 2%. Квартиры, где стоимость «квадрата» варьируется от 75 до 90 тыс. рублей за кв. м за последний месяц зимы прибавили по 3 процентных пункта. Дорогое жилье в феврале теряет в «весе». Предложение апартаментов, где стоимость квадратного метра начинается с отметки в 120 тысяч рублей и достигает потолка в 150-200 тысяч, упало на 1 и 2 процента соответственно. Самый высокий ценовой сегмент теряет 1% за февраль, и этот процент сокращает присутствие данной категории жилья на рынке недвижимости до 2%.
По результатам наблюдений ПетербургскихПоселков.рф, разброс цен на единицу площади варьируется и в зависимости от географического фактора, т. е в зависимости от района. Мы уже говорили о разделе согласно категории «город – область». В целом по городу, небольшой рост на недвижимость наблюдается в центре и на юге, тогда как север и восток города демонстрируют тенденцию к снижению стоимости. В лидерах роста, ожидаемо присутствует Московский район с результатом в 1,07%. Вместе с ним на 0,42% и 0,14% дорожают Красносельский и Кировский район соответственно. Из стройных рядов дорожающего юга, выбивается Фрунзенский район. Здесь в связи с вымыванием с рынка наиболее ликвидных квартир, зафиксировано снижение цен на 1,5%.
Локомотивом удорожания стоимости метра на рынке первичного жилья среди новостроек центральной части города является Петроградский район с результатом в + 0,51 к уровню января. Почетное второе место у Центрального района, где наблюдается рост 0,12%. Незначительный подъем цен на 0, 08% зафиксирован в Василеостровском районе. Квадрат в Адмиралтейском районе и вовсе подешевел на 0,62%. Восточное направление теряет в среднем 0, 16%.
