Все Петербургские поселки Предместья Петербурга Новости городской и пригородной недвижимости

Жилищный проект: темы для обсуждения

Начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству Петербурга Олег Островский сообщил, что более 200 участков в Петербурге используются для незаконного строительства многоквартирных домов.

В рамках выставки-семинара «Жилищный проект» обсуждалась тема «риски граждан при покупке готового и строящегося жилья и способы их снижения». Речь шла об участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, на которых недобросовестные компании возводят многоквартирные дома.

«Покупатели квартир в таких объектах вряд ли когда-нибудь станут собственниками этого жилья, а застройщик, скорее всего, не сможет ввести такое здание в эксплуатацию», - подчеркнул Олег Островский. Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, перед покупкой квартиры в новостройке необходимо проверить, есть ли у застройщика разрешение на строительство, права собственности либо аренды на земельный участок, а также работает ли он в соответствии с федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости №214.

Помимо семинара «Риски граждан при покупке готового и строящегося жилья и способы их снижения», на выставке обсуждались такие темы как ипотечный кредит, жилье в рассрочку, дешевое жилье до 3 млн. рублей, способы улучшения жилищных условий, новинки сезона и др.

На какие вопросы отвечает статья:

Что надо делать, чтобы избежать покупки незаконно построенного жилья?
Какие темы обсуждались на выставке «Жилищный проект»?

Опубликовано: 30.04.2013

Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/news/cities/zhilishniiij_proekt_temii_dlia_obsuzhdeniia/

О статье « Жилищный проект: темы для обсуждения »

Рекомендуемые материалы

Большинство домов на рынке загородной недвижимости области – деревянные
Дерево стало самым популярным материалом при возведении домов. По данным аналитиков рынка загородной недвижимости Ленинградской области, около 70\% домовладельцев предпочитают дерево остальным видам строительных материалов.

Как избежать проблем при строительстве в садоводстве
Когда вы становитесь собственником заветного дачного участка, начинаете его обустройство, вы часто воспринимаете свой земельный надел как свою безусловную территорию и распоряжаетесь ей как сочтете нужным. Однако, это не всегда правильно.

Нарушения земельного законодательства на территории Ленинградской области. Росреестр представил общественности доклад о ситуации, связанной с нарушением законодательства в области землепользования на территории 47 региона. Итак, по данным ведомства, за период 2012 года в Ленинградской области были зафиксированы 1 тыс. 37 нарушений земельного законодательства на территории общей площадью 2,5 тыс. га.

Строительство ЖК «Комаровский берег» ведется вне закона. По сообщениям, полученным от представителей прокуратуры Санкт-Петербурга по обращению вице-губернатора Игоря Дивинского, деятельность застройщика ООО «Антарес-Стройинвест» по возведению малоэтажного жилого комплекса «Комаровский берег» в городе Зеленогорск по адресу Приморское шоссе, участок 2 (юго-западнее пересечения с ул. Спортивной) признана незаконной.

Застройщиков Ленобласти оштрафовали на сумму в четыре миллиона рублей. По сообщению вице-губернатора Ленобласти, штрафы за отсутствие разрешения на строительство составляют от пятисот тысяч рублей до одного миллиона. Средняя сумма штрафа составляет семьсот пятьдесят тысяч рублей. Штрафы при этом поступают в бюджеты муниципальных образований.

Энциклопедия коттеджных поселков

Alpenhof - клубный квартал
Клубный жилой комплекс «Alpenhof» находится в черте коттеджного поселка «Охтинское раздолье», во Всеволожском районе Ленинградской области, в 4 км от города. Девелопером проекта является инвестиционно-строительная група «Сплав». «Alpenhof» – проект для тех, кто понимает преимущества.

Лопухинские предместья
Коттеджный поселок кофморт-класса с регламентированной застройкой, технологичным подходом к организации внутренних дорог и концептуально обустроенным для отдыха лесным массивом.

Green Hills
Коттеджный поселок «Green hills» расположен на территории Всеволожского района, в 10 км от КАД, вблизи населенного пункта «Старая Пустошь». Девелопером является ДНП «Green hills». Поселок располагается на холмистом рельефе, неподалеку от большого лесного массива и Ждановского озера.

Индикаторы рынка петербургской загородной недвижимости

Участки	I/2013	395	-128
Коттеджи	I/2013	251	-112
Таунхаусы	I/2013	506	-37
Уверенность покупателей (a.)	I/2013	21	-6
Уверенность застройщиков (b.)	I/2013	1011	-697
Курс USD, ЦБ РФ	07.05	31.0839	+0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ	07.05	40.7386	+0.1122
Курс USD/EUR	07.05	1.3106	-0.0018
Валютная корзина (USD+RUB)/2	07.05	35.4285	+0.0728

Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Последние публикации

Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков
В этой статье мы поговорим об эволюции обслуживания садоводств и коттеджных поселков, о новых ожиданиях и требованиях, которые предъявляют жители городов к сервису, а также проблемах, с которыми сталкиваются управляющие и председатели садоводств при организации сбора платежей.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости. Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в декабре 2011 года. Таким образом мы сможем выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Актуальная тема

Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.

Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.

Актуальная тема

Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.

О сайте ПетербургскиеПоселки.РФ

Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки