Ландыши коттеджный поселок

Ландыши коттеджный поселок:


«Ландыши» сочетает в себе лучшие качества современного коттеджного поселка: близость от города, хорошее окружение и хорошая транспортная доступность делают его прекрасным местом для постоянного проживания.


Ландыши коттеджный поселок
Рубрика: »» Коттеджные поселки
Теги: павловск весна

Ближайшее шосcе: Московское шоссе (М-10). Другие поселки на Московском шоссе.
Район: Тосненский район. Другие поселки в этом Тосненский район.
Удаленность от города: 0...15 км. Другие поселки на этом же удалении от КАД.

Коттеджный поселок «Ландыши» - новый проект компании «Весна». На этот раз населенный пункт находится на юге города в районе Павловска. Тыльная сторона Павловского парка как раз выходит на земли коттеджного поселка, но в отличие от ряда других проектов на юге города, к этим землям нет ни претензий у любителей старины, ни у государственных сановников: удаление от парка приличное, селиться здесь можно с уверенностью в завтрашнем дне.

Как проехать в коттеджный поселок Ландыши?

Поселок «Ландыши» - удачный пример инвестиции средств в свое будущее. Поселок удален от города на 14 км., что с учетом пробок и утренних  транспортных неожиданностей, обойдется в примерно 30-60 минут свободного времени до КАД. Выезжать из поселка целесообразнее через Ям-Ижору и Московское шоссе. Субъективно, маршрут через Пушкин следует рассматривать исключительно как запасной. Тем, чьи офисы находятся на севере города, дорога из Ландышей покажется весьма утомительной, а вот тем, кто работает в южных районах – напротив, этот поселок будет удобным. Качество трассы в целом приемлемое, хотя с таким движением большегрузных машин дороги долго не выдержат.

Поселок «Ландыши» относится, безусловно, к экономичной категории застройки. Несмотря на близость лесного массива – хорошего фактора для оценки рекреационной емкости поселка и, как следствие, стоимости – ближайшие водоемы для купания достаточно удалены. Среди последних в наиболее чистом виде находится, приток Черная и сама река Ижора. Большим плюсом является уже отмеченная близость к Павловскому парку. Однако, если вы рассчитывали вечерами прогуливаться летом по самому парку, вашим надеждам в Ландышах сбыться не суждено: чтобы доехать до Павловска придется садиться за руль или искать маршрутку.

Но на этом перечень недостатков поселка заканчивается. Застройщик строит поселок в несколько очередей, так уже давно принято. Характерно, что часть участков застраивается по плану и по согласованным чертежам, часть доступна для фантазии собственника, который не связан достаточно скромным выбором типовым домов и планировок. Как всегда в таких поселках, свобода архитектурного поиска ограничена неким высотным регламентом. Важным достоинством является то, что все участки имеют магистральные подключения к электричеству, воде и газу. Да, коммуникации стоят дополнительно около 1 млн. рублей и это существенно больше себестоимости, но такова реальность и подключение к магистралям в петербургских коттеджных поселках обычно столько и стоит.

Отзыв о коттеджном поселке «Ландыши»

Построенные и стоящиеся дома строятся из газобетона с применением неплохих теплосберегающих технологий. Здесь, как и в поселке Киссолово, застройщики постарались сделать свою работу на отлично. Жить в таком доме будет тепло и уютно. В ходе осмотра поселка сложилось впечатление, что грунты в «Ландышах» весьма глинистые. Хорошо, что застройщик подумал о крепком основании для дорог, но с учетом того, что поселок будет застраиваться/отделываться/обживаться еще лет 10, дороги могут поплыть от большегрузных автомашин. Внешне фундаменты домов выполнены  из цельноналивной бетонной плиты около 30 см. Разнообразие ланшафтов позволяет предположить, что на территории так или иначе выполнено водоотведение, иначе пучинистые грунты начнут поднимать фундамент и газобетонный дом даст мелкие трещинки. Для нижних участков при покупке коттеджа в Ландышах целесообразно будет поинтересоваться этим и морально приготовиться переделывать отмостку вокруг дома, если что.  Впрочем, централизованную дренажную систему застройщик обещает со временем доделать.

Но пусть вас не смущают такого рода соображения: они справедливы почти всегда, когда речь идет о достойном застройщике, работающем в эконом классе. А застройщик ООО Весна в целом производит вполне хорошее впечатление.  Осмотрев несколько домовладений в Ландышах и Киссолово, можно сказать, что строения выполнены достаточно добротно: через год после возведения почти нет трещин на газобетоне, а выявленные сколы качественно заделаны. Инфраструктурные объекты на территории предполагают заявку на какой-то особый стиль. Когда готовятся к сдаче элитные поселки, в них обязательно пытаются придумать что-то экстравагантное: проложить лесные «сказочные» тропки, поставить деревянных троллей или что-то такое. В коттеджном поселке Ландыши иначе решили этот вопрос, разместив на территории религиозно-культовый объект: храм-часовню. Означает ли это, что застройщик ориентирует будущих собственников на особое отношение к христианству или удерживает представителей других конфессий от приобретения объектов в поселке – вопрос на усмотрение застройщика.  На наш взгляд, храмы на территории жилого поселка – это перебор. И дело не в том, что храм по-хорошему должен будет быть открытым как для жителей поселка, так и для «пришлых» - ведь иначе, какой же это храм божий? И не в том, что храм, очевидно, будет в дни религиозных праздников звонить в колокола в т.ч. и по утрам, а законодательство об уровне шума в домах никто не отменял, но в том, что в поселке эконом класса, где собственникам еще предстоит решать вопросы телевизионного, телефонного и интернет приема, строиться и отделывать дома, бремя финансирования религиозного объекта, религиозных праздников, покупке икон и прочего ляжет на плечи жильцов.

В целом: рекомендация покупать.

 


Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/poselki/landiishi_kottedzhniiij_poselok/


О поселке « Ландыши коттеджный поселок »

Сколько стоит участок на Юге города?
Сколько стоит участок около Павловска?
Какие поселки находятся в районе Павловска?
Где можно купить участок в районе Павловска?

Полезные источники информации от автора статьи:
Участники строительного рынка:
Населенные пункты:

Рекомендуемые материалы
Ландыши коттеджный поселок

Ландыши коттеджный поселок
«Ландыши» сочетает в себе лучшие качества современного коттеджного поселка: близость от города, хорошее окружение и хорошая транспортная доступность делают его прекрасным местом для постоянного проживания.

244

Многоквартирные дома Сестрорецка и Курортного района
Традиционно Курортный район рассматривается как исключительно загородная территория. Дачи, коттеджи, частные владения, словом малоэтажная частная застройка занимает здесь, по оценкам экспертов, около 70\% жилых домов. Аналитики подчеркивают, что тем, кого интересует предложение многоэтажного строительства на территории района, стоит попытать счастье в городе Сестрорецке. В остальной части района главным образом предложение ориентировано на малоквартирные дома и таунхаусы.

244

Ленинградская область – проверка связи
Данная статья предлагает взглянуть на процесс развития в таких сферах как предоставление интернет – услуг и услуг «Почты России» в регионе. На первый взгляд взаимоисключающие средства связи. Медленная, не отвечающая потребностям времени почта и Интернет, доставляющий информацию практически мгновенно. Однако, как показывает практика, обе системы предоставления услуг одинаково важны для развития 47 региона.

Гоняев Юрий

Гоняев Юрий
Генеральный директор ООО Весна

Мы благодарны всем своим клиентам, а в особенности тем, кто оказал нам доверие 4 года назад, когда мы только начинали работу. Именно тогда были открыты продажи земельных участков в первой очереди коттеджного посёлка «Киссолово». Сегодня в посёлке постоянно живут более 20 семей, начат...

Ландыши коттеджный поселок

Ландыши коттеджный поселок
«Ландыши» сочетает в себе лучшие качества современного коттеджного поселка: близость от города, хорошее окружение и хорошая транспортная доступность делают его прекрасным местом для постоянного проживания.

Муромицы коттеджный поселок

Муромицы коттеджный поселок
Поселок «Муромицы» расположится в в одном из живописнейших мест южного направления Ленинградской области, в центре Ижорской возвышенности. По окончании реализации проекта будет организована работа маршрутного такси до районного центра – г. Волосово, г. Кингисепп и г. Санкт-Петербург.

Кивеннапа Юго-Запад

Кивеннапа Юго-Запад
Коттеджный поселок «Кивеннапа Юго-Запад» - третий жилой комплекс от группы компаний "Кивеннапа". Он расположен в Юго-Западной части Ленинградской области, в непосредственной близости от пос. Каськово, в 33 километрах от Санкт-Петербурга и в 200 метрах от федеральной трассы Таллиннское шоссе.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Жители Усть-Луги добиваются права доступа к реке через суд
Общественность борется за право граждан иметь доступ к берегам рек. Но всегда ли надо бороться, не превращается ли борьба в процесс ради процесса, а преследование по закону становится преследованием по букве закона, а не по духу.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки