Как заложить фундамент для дома из газобетона?

Как заложить фундамент для дома из газобетона?:


Масса пословиц и поговорок учит нас дважды подумать, прежде чем экономить на фундаменте любого дела или предприятия. И правда, основа будущего развития нередко закладывается в самом начале. При строительстве дома из газобетона о фундаменте следует подумать несколько раз и весьма серьезно.

Как заложить фундамент для дома из газобетона?

Надежный фундамент для дома из газобетона

Масса пословиц и поговорок учит нас дважды подумать, прежде чем экономить на фундаменте любого дела или предприятия. И правда, основа будущего развития нередко закладывается в самом начале. При строительстве дома из газобетона о фундаменте следует подумать несколько раз и весьма серьезно.

На северо-западе России, особенно в регионе Ленинградской области в самом Санкт-Петербурге превалируют тяжелые почвы – глина и суглинки. Это означает, что грунты могут проседать, двигаться и всячески угрожать вашему будущему дому. Чтобы избежать ненужных рисков профессионалы советуют при закладке фундамента провести экспертизу: по-умному, можно вызвать инженерно-геологическую экспертизу и пробурить несколько скважин или попросту выкопать несколько ям на месте вашего будущего дома и оценить степень влажности почвы и ее состав. Обычно о составе земли судят по ее цвету, рассыпчатости, способности к растворению в воде.

Лучше всего будет, если в ходе раскопок вы наткнетесь на скалистые грунты – с этим может повезти на Карельском перешейке. На скале фундамент можно ставить сразу без дополнительной обработки. Хрящевые грунты обычно выделяются прожилками камней и гравия. Такую поверхность, впрочем, как и песчаную откапывают минимум на полметра, лучше – на 70-80 см. Самый сложный грунт – глиняный, но в чистом виде он встречается редко. Котлован в глиняной почве придется откапывать на всю глубину промерзания и закладывать надежную отсыпку.Песок обычно ни с чем не спутать, чистая глина обычно тоже выделяется цветовыми пластами, остальная смесь, скорее всего, будет представлять бедные в биологическом плане суглинки. И если вы не геолог, и ваш участок находится на расстоянии 5 - 40 км от петербургского КАД, то вам наверняка предстоит выкопать глубокую, почти метровую яму в суглинистых (песчано-глинистых) почвах для вашего будущего фундамента и как следует подготовить песочно-щебеночную подушку и как следует подумать об уровне подземных вод и способах ее отведения от фундамента, а также о будущем утеплении фундамента. Зимой и весной, когда вода расширяется и уменьшается в объеме, эти движения могут раскачать фундамент и спровоцировать появление трещин в газобетоне. Это не очень страшно, но лучше предупредить такой исход заранее.

Самое лучшее решение для газобетонного дома – железобетонная плита. В нашем климате рекомендуется заливать плиту высотой никак не меньше 30 см. Лучше конечно 40 см. Такая плита должна справиться с возможными усадочными нагрузками и сведет их к минимуму. При самостоятельном строительстве обычно застройку дома проводят в 2 приема, разделяя их соответственно на 2 сезона: в первый сезон заливают собственно сам фундамент, дают ему отстояться и убеждаются в отсутствии трещин. Второй сезон начиная с июня отводят на возведение стен. При промышленном строительстве домов на продажу никто, конечно, ради нас, потребителей, «не заморачивается». Строительство иногда ведется круглый год, невзирая на технологические запреты и очевидную абсурдность. Это, кстати, один из факторов, по которым оцениваются поступающие в продажу коттеджные поселки. «Правильные» специалисты по загородному строительству просто обязаны не менее 4-5 раз инспектировать застраиваемый поселок, наблюдая за разными этапами работ. Авторская группа ПетербургскихПоселков.рф старается соответствовать таким требованиям. На нашей совести не менее 2х конкретных домов в разных коттеджных поселках, строительство которых было остановлено после нашей инспекции. После нашего вмешательства, обсуждения с застройщиками обнаруженных дефектов, застройщики провели детальный анализ, меняли строительные бригады и принимали решение о сносе подготовленного фундамента и его переделке.

Справедливости ради надо сказать, что дефектный фундамент не всегда требует столь радикальных действий как снос. Существует масса способов усиления, укрепления и утепления плиты, но это – тема для отдельной статьи.

Возвращаясь к размышлениям о строительстве фундамента, следует отметить, что при действительно правильном строительстве «для себя» по периметру будущей плиты обычно заглубляют еще и ленту. В разрезе по центру такой фундамент походит на букву П, ножки которой опущены глубоко под землю и препятствуют проникновению влаги под фундамент. Впрочем, если совсем размечтаться, то для защиты дома от холода, качественного обустройства утепления и организации отопления экономичными теплыми полами еще лучше было бы поднять пол первого этажа от первоначальной плиты фундамента на полметра. Делается это путем установки лентовидного фундамента сверху на плиту и засыпкой сухого песка или керамзита во внутренние пустоты. Сверху конструкция запечатывается тонкой плитой (15 см) и герметизируется от холода (полипропиленовый или пенопластовый утеплитель  до 10 см толщиной)  и влажности (обычной пленкой или специальными химреагентами). Периметр фундамента гидроизолируетсяв несколькими слоями на тонкой цементной стяжке. Разумно предусмотреть вокруг фундамента отмостку (окружающую дом бетонную, плиточную или асфальтовую дорожку щириной не менее полуметра). Отмостку можно утеплить пенополистиролом со стороны фундамента и на глубине от 40 см., чтобы грунтовые воды не только не стремились под фундамент, но и попав туда - не замерзали.

Стоимость плитового фундамента достаточно высока. Для дома с первым этажом площадью около 80-100 м2 непосредственная стоимость заливки плиты, отделенная от подготовительных работ, составит от 150 000 рублей, включая работу и сам бетон. Экономя на строительстве или ожидая построить легкий дом, строители нередко используют ленточный фундамент. В ряде случаев это вполне оправдано и существенно дешевле и легче.

Помимо ленты и плиты существует еще т.н. сборная технологий или строительство фундамента из готовых заводских блоков. Для газобетона обычно ее не рекомендуют, поскольку подвижки тяжелых блоков гарантированно приведут к трещинам на стенах, а проконтролировать закладку блоков и защититься от некачественной стыковки плит весом в несколько сот килограмм бывает чрезвычайно сложно.


Как самому залить фундамент?

Вообще, если есть выбор, фундамент и крышу стоит предложить делать профессионалам. Это, конечно, деньги, но надежность и качество этих двух компонентов строительства очень важны. Беда также и в том, что заплаченные деньги вовсе не означают, что работа будет выполнена правильно, хорошо и в срок. И заказчик, если он хочет получить надежный дом, все равно будет вынужден вникать в технологии и бдительно следить за всеми безобразиями, которые вытворяют строители и застройщики. Увы, это, так сказать, наша Russia.

Заливка фундамента производится, как правило, в теплое время года, когда среднесуточные температуры не опускаются ниже +3С. Это не строгое правило и в принципе можно заливать бетонные конструкции и в мороз, то только в том случае, если используются специальные химические присадки, препятствующие замерзанию воды. Как правило используются пластификаторы и другие компоненты. Основной риск самостоятельного изготовления «незамерзающего» бетона – сложность размешивания такой массы до однородного состава на холоде. Поэтому зимний бетон, как правило, промышленный и доставляется в готовом виде бетономешалками по много тонн за один раз.

Но если вы выбрали путь наименьшего сопротивления и разумной экономии помните, что армированные фундаменты заливают единовременно, неармированные – в несколько слоев с перерывами. Армирование фундамента или закладка в будущий котлован связанных, а лучше сваренных кусков арматуры, позволяет не только увеличить крепость будущего строения, но и предоставить ей необходимую пластичность: за счет несущих свойств арматуры, расположенной в бетоне на расстоянии не более 30 см друг от друга, достигается эффект защиты от скалывания кусочков. Такой фундамент сложно разрушить, труднее пилить, но и нагрузки он выдерживает более значительные. Сечение арматуры подбирается сообразно расчетным нагрузкам и, что характерно,  толщине заливаемой плиты.

Но непосредственной заливке бетона предшествует несколько действий. Крепость будущего фундамента напрямую зависит от качества подстилающей поверхности: утрамбованного песка и щебня. Именно песочно-щебневая смесь обеспечивает необходимое распределение нагрузки и к ее подготовке следует подойти с особенным вниманием. «Подушка» должна быть хорошо утрамбована, рекомендуется также использовать  специальный дорожный геотекстиль и уже на этапе подготовки котлована задуматься о дренировании околофундаментного пространства.  Традиционно опалубка выполняется из дерева. Можно использовать доски самого низкого качества – «делового сорта» и естественной влажности. Убедитесь, впрочем, что они прямые, поскольку  от формы доски и наличия в ней щелей и дефектов будет зависеть и внешний вид фундамента.

Перед непосредственной заливкой ленты или плиты проводится армирование фундамента. Отдельные куски арматуры забиваются в грунт или устанавливаются на песчано-щебневой основание и далее связываются при помощи вязальной проволоки и вязального крюка. Армирование непосредственно придает фундаменту крепость, а если выполнить армирование не только в середине фундамента, но и непосредственно «на полу» - прямо на подушке из песка – это добавить фундаменту выносливости на пучинистых грунтах. По-уму следует расчитывать сечение арматуры, но если делать этого не хочется, можно использовать арматуру сечением в 1.5 – 2.5 см.  Если расположите еще на расстоянии не более 30 см друг от друга – не ошибетесь.

При заливке плитового фундамента, как правило, используется готовый бетон: сделать самостоятельно и залить большой объем бетона быстро и качественно почти невозможно. При заливке ленты, не претендующей на очень высокую крепкость, напротив, возможна и даже иногда целесообразна поэтапная заливка и здесь можно справиться, используя «бытовую» бетономешалку.
В ходе заливкибетон заливают непосредственно из бетономешалки или бетононососа в подготовленное пространство фундамента. Заполнить бетону все полости и удалить воздушные пузырьки поможет штыкование палкой или использование глубинного вибратора. Устранить пустоты в опалубки можно, например, постукивая молотком по дереву снаружи конструкции. Строители рекомендуют выравнивать получившийся фундамент лопатой или палкой, а также следить за высотой конструкции.
Итак, пройдет совсем немного времени и фундамент будет готов. Деревянную опалубку лучше снимать уже после того, как фундамент отстоится и наберет крепость. А вот думать о возведении стен можно уже начинать через 2 недели после заливки. Но если ждать долго не хочется, можно предварительно нагреть раствор и отапливать его, удерживая температуру не выше 20-25 С.

Разумеется, то, что бетон еще не высох, это еще не повод предаваться беззаботному празднованию. Следите за влажностью и температурой. Закрывайте бетон от дождей или палящего солнца, при необходимости добавляйте или убирайте влагу: ведь вы работаете на себя!
 

Ключевые слова: 

построить дом из газобетона,  газобетон,  фундамент дома,   армирование,  армопояс,  блоки,  газоблоки,  кладка стен,  кладка первого ряда,  монолитный фундамент,  ленточный фундамент,  дом из газобетона,  смешанное армирование,  заливка фундамента,  глубина заложения фундамента 

Специально для портала ПетербургскиеПоселки.рф - Дмитрий.Леви

Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/construction/technologies/kak_zalozhit_fundament_dlia_doma_i.../


О статье « Как заложить фундамент для дома из газобетона? »

Как построить дом из газобетона?
Почему используется газобетон?
Как построить надежный фундамент для газобетона.

Рекомендуемые материалы
Большинство домов на рынке загородной недвижимости области – деревянные

Большинство домов на рынке загородной недвижимости области – деревянные
Дерево стало самым популярным материалом при возведении домов. По данным аналитиков рынка загородной недвижимости Ленинградской области, около 70\% домовладельцев предпочитают дерево остальным видам строительных материалов.

Как реставрировать трещины в газобетоне

Как реставрировать трещины в газобетоне
Трещины разных размеров возникают в газобетоне по двум причинам: из-за подвижек грунта или фундамента, из-за перепадов температуры и избыточной влажности или дефектов размешивания, допущенных при производстве. В этой статье мы обсудим способы заделки трещин в газобетонных стенах коттеджа, которые можно использовать для косметического ремонта.

О чем умалчивают поклонники газобетона

О чем умалчивают поклонники газобетона
Газобетон – один из самых популярных строительных материалов современности. Действительно, он легок, сравнительно дешев и распространен. Но так ли хорош газобетон в практическом использовании? В этой статье мы формулируем недостатки газобетона, которые следует учитывать при принятии решения о строительстве.

Как правильно построить стены из газобетона?

Как правильно построить стены из газобетона?
Газобетон обладает особыми свойствами – он гидрофобен. Это означает, что газобетон не любит находиться в прямом контакте с водой, поэтому при возведении стен из газобетона на фундамент или иное подготовленное основание следует положить рубероид или полимерный материал.

Документы для строительства дома

Документы для строительства дома
Купить земельный участок и придумать проект дома мало, чтобы государство признало вашу постройку и разрешило в ней жить. Существует не всегда простая последовательность оформления разрешений и документов для начала строительства и ввода строения в эксплуатацию.

H plus H планирует инвестиции. Стало известно о намерениях Датской группы Н+Н, которая планирует в течение нескольких ближайших лет модернизировать свое предприятие в Ленобласти.

Новые квартиры получили дети-сироты Приозерского района Ленобласти. Участники региональных целевых программ получили на днях ключи из рук губернатора Ленобласти А. Дрозденко. Помимо этого в ходе рабочего визита в Приозерский район губернатор Ленинградской области участвовал в открытии нового оздоровительного комплекса в Сосново.

252

Зеленое строительство в России
Сегодня наряду с ценой, планировкой, инфраструктурой и отдаленностью от КАД, важной характеристикой строительных объектов является использование так называемых «зеленых» технологий. К ним принято относить шумоизоляцию, экологичные строительные материалы, энергоэффективное строительство. Например, грамотная теплоизоляция и герметизация с применением светоотражающих облицовочных панелей позволяет сохранять тепло, а, следовательно, сжигать меньше топлива.

252

Как правильно построить стены из газобетона?
Газобетон обладает особыми свойствами – он гидрофобен. Это означает, что газобетон не любит находиться в прямом контакте с водой, поэтому при возведении стен из газобетона на фундамент или иное подготовленное основание следует положить рубероид или полимерный материал.

252

Строительство каркасного дома
Технология возведения каркасных домов – одна из наиболее перспективных в сфере малоэтажного строительства загородных домов, широко применяющаяся на родине каркасных домов в Канаде, а также в Европе. В последнее время каркасные дома становятся популярными и в России. Это связано с такими очевидными преимуществами как быстрота строительства, неприхотливость к погодным условиям, использование недорогого материала.

Alpenhof - клубный квартал

Alpenhof - клубный квартал
Клубный жилой комплекс «Alpenhof» находится в черте коттеджного поселка «Охтинское раздолье», во Всеволожском районе Ленинградской области, в 4 км от города. Девелопером проекта является инвестиционно-строительная група «Сплав».  «Alpenhof» – проект для тех, кто понимает преимущества.

Honka Family Club

Honka Family Club
Коттеджный поселок HONKA FAMILY CLUB строится на территории поселка Юкки в живописном месте Всеволожской области, всего в 9 километрах от Петербурга. Реализует  проект компания HONKA.  Комплекс удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к поселкам высшей категории.

Янтарный бор

Янтарный бор
Оригинальный поселок Янтарный бор присоседился к инфраструктуре Лукоморья. Оригинальное решение арт поселка и качественная инфраструктурная подготовка - принципиальные черты проекта, который может повторить успех Лукоморья.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Жители Усть-Луги добиваются права доступа к реке через суд
Общественность борется за право граждан иметь доступ к берегам рек. Но всегда ли надо бороться, не превращается ли борьба в процесс ради процесса, а преследование по закону становится преследованием по букве закона, а не по духу.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки