Технологии и материалы Садоводство и ланшафтный дизайн Компании-застройщики Бизнес-новости Кто есть кто?

Новое о кадастровом учете в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

О том, как изменится государственная политика в сфере кадастрового учета и чего стоит ожидать жителям и собственников загородных коттеджей, таунхаусов и индивидуальных домов Ленинградской области и Санкт-Петербурге, рассказали на пресс-конференции в редакции газеты Комсомольская правда. На круглый стол по обсуждению этих вопросов были приглашены представители государственных структур в сфере кадастрового учета и инвентаризации объектов недвижимости.

Согласно приказу Минэкономразвития России на территории всей страны планируется ввести единообразные нормы кадастрового учета. С 1 января 2013 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» приступит к управлению информационным пулом записей о земельных участках, домах, объектах строительства и иных сооружениях, возводимых в России. Процесс перехода на работу по новым правилам начался достаточно давно, так в Ленинградской области кадастровый учет всех объектов недвижимости ведется с сентября 2012 года и этим вопросом занимается Кадастровая палата.

Некоторые поблажки, ввиду особо высокой плотности и масштабов застройки сделаны лишь для двух субъектов Российской Федерации: Москвы и Петербурга. Но и в этом случае поблажки носят лишь временный характер и означают, что филиалы Кадастровой палаты должны будут подготовиться к переходу на учет всех объектов недвижимости и начнут с земельных объектов. Учет же объектов капитального строительства пока ведется в рамках органов технической инвентаризации.

По сути, главное изменение коснется документарного обеспечения прав эксплуатации имуществом: государство предложило для целей учета объектов недвижимости заменить технический паспорт на технический план. В Петербурге этого документ становится обязательным с 2013 года, а в Ленобласти, как прокомментировала процесс перехода на новые стандарты начальник отдела нормализации баз данных филиала Кадастровой палаты Надежда Боева, «новые правила действуют с 1 декабря 2012 года и никаких дополнительных трудностей у заявителей не вызывают».

Процедура оформления технического плана мало отличается от предшествующей процедуры, да и сам документ претерпел лишь некоторые изменения. Техплан сегодня содержит тот же самых техпаспорт плюс дополнительный графический лист, на котором прилагается изображать позиционирование объекта строительства на участке земли и привязывать его расположение. Изготовить техплан можно все в тех же органах техинвентаризации (попросту «БТИ») или у кадастровых инженеров. По окончании процедуры заявитель подает техплан в филиал Кадастровой палаты и вносит в государственный реестр недвижимости свой объект. Только с этого момента для собственника открывается возможность зарегистрировать свои имущественные права и полноправно распоряжаться своим имуществом. На фоне проходящих изменений, роль кадастрового паспорта постепенно сходит на нет. По заверениям начальника отдела регистрации прав управления Росреестра по Ленобласти Елены Лаврентьевой, уже с января 2013 года кадастровый паспорт не нужно будет предъявлять для проведения операций с недвижимостью. Его необходимость сохранится только в случаях, если ранее созданный объект капитального строительства не был поставлен на учет.

Опубликовано: 22.12.2012

Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/news/business/novoe_o_kadastrovom_uchete_v_sankt-peterburge_.../

О статье « Новое о кадастровом учете в Санкт-Петербурге и Ленинградской области »

Рекомендуемые материалы

Пошаговая инструкция по приватизации
В этой статье мы предлагаем конкретную пошаговую стратегию по приватизации жилья в России с учетом особенностей 2013 года. Пошаговый перечень типовых действий по регистрации прав собственности на жилой дом, квартиру или коттедж в рамках приватизации.

И снова о приватизации 2013: какие документы необходимы для приватизации в Петербурге
В 2013 году обсуждение сроков окончания и правил приватизации разгорелось с новой силой. Многие россияне до сих пор не успели приватизировать свои квартиры, загородные дома и коттеджи, еще могут воспользоваться бесплатной схемой, но с учетом новых правил.

Жилищный кодекс РФ
Жилищный кодекс - основной документ, регламентирующий условия проживания граждан Российской Федерации. В соответствии с данным документом устанавливаются минимальные нормы и требования ко всем участникам обеспечения состояния жилищных объектов, а также требования непосредственно к жильцам, собственникам и квартиросъемщикам.

Новые правила приватизации с 2013 года
В сентябре 2012 года Государственная дума приняла поправки к действующей редакции закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Согласно этим поправкам в 2013 году правила приватизации несколько изменятся.

Приватизация продлевается. Бесплатная приватизация продлевается до 1 марта 2016 года. Сегодня президент РФ В.В.Путин подписал соответствующий закон.

В государственный кадастр недвижимости внесена деревня Юкки.. Границы деревни Юкки внесены в кадастр на основе генплана и карты. Орган кадастрового учета ожидает получения от местных властей перечня земельных участков. Наличие этого важного документа позволит автоматически переводить земли их одной категории в другую.

Приватизацию могут продлить. Бесплатная приватизация жилья может быть продлена ориентировочно еще на два года. Об этом сообщил сегодня пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков, передает информагентство РИА Новости.

Энциклопедия коттеджных поселков

Кивеннапа Юго-Запад
Коттеджный поселок «Кивеннапа Юго-Запад» - третий жилой комплекс от группы компаний "Кивеннапа". Он расположен в Юго-Западной части Ленинградской области, в непосредственной близости от пос. Каськово, в 33 километрах от Санкт-Петербурга и в 200 метрах от федеральной трассы Таллиннское шоссе.

Alpenhof - клубный квартал
Клубный жилой комплекс «Alpenhof» находится в черте коттеджного поселка «Охтинское раздолье», во Всеволожском районе Ленинградской области, в 4 км от города. Девелопером проекта является инвестиционно-строительная група «Сплав». «Alpenhof» – проект для тех, кто понимает преимущества.

Green Park - квартиры и таунхаусы
Коттеджный поселок "Green Park" находится на территории Юкковского поселения вблизи Осиновой Рощи. Загородный дом в «Green Park» - это оптимальное решение для людей, которые ценят свежий воздух, уют и безопасность: близость города и экологически-чистый район.

Индикаторы рынка петербургской загородной недвижимости

Участки	I/2013	395	-128
Коттеджи	I/2013	251	-112
Таунхаусы	I/2013	506	-37
Уверенность покупателей (a.)	I/2013	21	-6
Уверенность застройщиков (b.)	I/2013	1011	-697
Курс USD, ЦБ РФ	07.05	31.0839	+0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ	07.05	40.7386	+0.1122
Курс USD/EUR	07.05	1.3106	-0.0018
Валютная корзина (USD+RUB)/2	07.05	35.4285	+0.0728

Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Последние публикации

Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков
В этой статье мы поговорим об эволюции обслуживания садоводств и коттеджных поселков, о новых ожиданиях и требованиях, которые предъявляют жители городов к сервису, а также проблемах, с которыми сталкиваются управляющие и председатели садоводств при организации сбора платежей.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости. Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в декабре 2011 года. Таким образом мы сможем выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Актуальная тема

Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.

Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.

Актуальная тема

Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.

О сайте ПетербургскиеПоселки.РФ

Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки