Новые правила приватизации с 2013 года

Новые правила приватизации с 2013 года:


В сентябре 2012 года Государственная дума приняла поправки к действующей редакции закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Согласно этим поправкам в 2013 году правила приватизации несколько изменятся.

Новые правила приватизации с 2013 года

В сентябре 2012 года Государственная дума приняла поправки к действующей редакции закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Согласно этим поправкам в 2013 году правила приватизации несколько изменятся. Прокомментировать ситуацию мы попросили юриста Межрегиональной юридической компании Сергея Михалева.

Когда заканчивается приватизация?

«Согласно официальной статистике количество граждан, которые хотели бы приватизировать свои квартиры, увеличилось в среднем по России 2012 году на 45%. И не смотря на эти темпы, создающие во многом искусственный ажиотаж вокруг приватизационной кампании, за все эти годы правом на бесплатную приватизацию воспользовались всего 75% граждан России, а 25% по каким-то причинам не определились. Меж тем закон точно определяет срок окончания приватизации – 1 марта 2013 года». В категорию неопределившихся попали среди прочего попали те, кто и сегодня живет в аварийном жилье и рассчитывает на переселение в качественные новые квартиры. «Жертвами» приватизационной кампании также становятся и очередники, чья очередь подойдет после 2013 года. К сожалению, эти категории граждан действительно теряют право на бесплатную приватизацию жилья и это не совсем справедливо. Отреагирует ли государства на голос населения в этом вопросе – этот вопрос пока остается открытым. Однозначно пока лишь мнение законодателя: принципиально бессрочной приватизации все-таки не будет, но срок в особых случаях для отдельных категорий граждан может быть продлен и далее. Те же граждане, которые своими действиями явно указали на нежелание отказываться от договора социального найма и становиться собственниками, закрепят свой статус 1 марта 2013 года.


Приватизация «без согласия» всех проживающих

Новые правила существенно упростили процесс регистрации квартир, где прописано несколько граждан. Согласно новым правилам для приватизации жилплощади не требуется согласие лиц, которые прописаны в этой же квартире, но ранее уже воспользовались правом на бесплатную приватизацию. Это существенно упростило жизнь для многих граждан, исключил возможные злоупотребления. Другое нововведение коснулось статуса «совместной» собственности. Согласно новым правилам и юридическим уточнением, при приватизации квартиры, например, супругами не возникает «совместная» собственность, статус такой собственности определяется как «общая долевая», поскольку в данном случае признается собственностью каждого из супругов. Наконец третье большое нововведение касается отмены необходимого согласия на приватизацию со стороны бывших членов семьи: теперь это согласие не требуется и в новой редакции «экс-жены» и «экс-мужья» больше не могут влиять на изменение статуса жилой недвижимости.

Насколько революционны эти изменения, судить сложно, но как комментирует Сергей Михалев, принятые исправления к закону более чем назрели и продиктованы правовой практикой. И тот факт, что они вступили в силу на исходе 2012 года, за несколько месяцев до окончания сроков приватизации, большое событие для многих из тех, кто ранее мог получить отказ в приватизации

Специально для портала ПетербургскиеПоселки.рф

Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/regulation/legal-consulting/noviie_pravila_privatizatsii_s_2.../


О статье « Новые правила приватизации с 2013 года »

Как изменяться правила приватизации в 2013 году?
Когда закончится бесплатная приватизация?
Можно ли приватизировать квартиру без согласия других членов семьи?
Можно ли приватизировать квартиру без согласия бывшего супруга?

Полезные источники информации от автора статьи:

Рекомендуемые материалы
Пошаговая инструкция по приватизации

Пошаговая инструкция по приватизации
В этой статье мы предлагаем конкретную пошаговую стратегию по приватизации жилья в России с учетом особенностей 2013 года. Пошаговый перечень типовых действий по регистрации прав собственности на жилой дом, квартиру или коттедж в рамках приватизации.

И снова о приватизации 2013: какие документы необходимы для приватизации в Петербурге

И снова о приватизации 2013: какие документы необходимы для приватизации в Петербурге
В 2013 году обсуждение сроков окончания и правил приватизации разгорелось с новой силой. Многие россияне до сих пор не успели приватизировать свои квартиры, загородные дома и коттеджи, еще могут воспользоваться бесплатной схемой, но с учетом новых правил.

Жилищный кодекс РФ

Жилищный кодекс РФ
Жилищный кодекс - основной документ, регламентирующий условия проживания граждан Российской Федерации. В соответствии с данным документом устанавливаются минимальные нормы и требования ко всем участникам обеспечения состояния жилищных объектов, а также требования непосредственно к жильцам, собственникам и квартиросъемщикам.

Приватизация продлевается. Бесплатная приватизация продлевается до 1 марта 2016 года. Сегодня президент РФ В.В.Путин подписал соответствующий закон.

Закон о продлении сроков приватизации подписан. Федеральный закон о продлении сроков приватизации еще на два года подписан. Президент России В.В. подписал данный закон сегодня после того, как федеральный закон был принят Государственной Думой 19 февраля и одобрен Советом Федерации 20 февраля 2013 года.

Приватизацию могут продлить. Бесплатная приватизация жилья может быть продлена ориентировочно еще на два года. Об этом сообщил сегодня пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков, передает информагентство РИА Новости.

243

Как избежать проблем при строительстве в садоводстве
Когда вы становитесь собственником заветного дачного участка, начинаете его обустройство, вы часто воспринимаете свой земельный надел как свою безусловную территорию и распоряжаетесь ей как сочтете нужным. Однако, это не всегда правильно.

Ландыши коттеджный поселок

Ландыши коттеджный поселок
«Ландыши» сочетает в себе лучшие качества современного коттеджного поселка: близость от города, хорошее окружение и хорошая транспортная доступность делают его прекрасным местом для постоянного проживания.

Вырица

Вырица
Большой посёлок городского типа с населением 12 тысяч жителей к югу от Питера (доехать можно на электричке от Витебского вокзала), в Гатчинском районе Ленинградской области. До революции Вырица была дачным посёлком, а впрочем этот статус сохраняется у неё до сих пор. Посёлок в связи с этим изобилует деревянными дачными домами в стиле модерн.

Янтарный бор

Янтарный бор
Оригинальный поселок Янтарный бор присоседился к инфраструктуре Лукоморья. Оригинальное решение арт поселка и качественная инфраструктурная подготовка - принципиальные черты проекта, который может повторить успех Лукоморья.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков
В этой статье мы поговорим об эволюции обслуживания садоводств и коттеджных поселков, о новых ожиданиях и требованиях, которые предъявляют жители городов к сервису, а также проблемах, с которыми сталкиваются управляющие и председатели садоводств при организации сбора платежей.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки