Губернатор Петербурга за пересмотр намыва

Губернатор Петербурга за пересмотр намыва:


Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко поставил под сомнение намыв территорий в Финском заливе рядом с Сестрорецком, на которых компания «Северо-Запад Инвест», считающаяся близкой к акционеру НОВАТЭКа Леониду Михельсону, планирует реализовать девелоперский проект.

Губернатор Петербурга за пересмотр намыва

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко поставил под сомнение намыв территорий в Финском заливе рядом с Сестрорецком, на которых компания «Северо-Запад Инвест», считающаяся близкой к акционеру НОВАТЭКа Леониду Михельсону, планирует реализовать девелоперский проект. Для окончательного решения глава города настаивает на проведении экологического аудита. В компании «Северо-Запад Инвест», которая в 2010 году приобрела 377 га для намыва, утверждают, что все экологические вопросы сняты. Эксперты отмечают, что если право на намыв было приобретено законно и работы проводятся в соответствии с установленным порядком, то оснований для создания препятствий в проведении намыва нет.

Георгий Полтавченко считает, что на основании недовольства жителей Курортного района планируемым намывом следует дополнительно посоветоваться с экологами. «Нужно провести экологический аудит, изучить влияние этих намывов на экологию, а после этого принимать решение и выходить на федеральное правительство без лишнего сотрясения воздуха», — сказал г-н Полтавченко.

1 февраля законодательное собрание Петербурга отказало инициативной группе в проведении референдума среди жителей города по будущему намыву. Один из инициаторов несостоявшегося мероприятия депутат от «Справедливой России» Анатолий Кривенченко пояснил РБК daily, что у жителей Курортного района три глобальные претензии к проекту. Во-первых, экологические, поскольку намыв хотят производить на территории одного из последних нерестилищ и места выгула рыб. Во-вторых, социальные, так как предполагается переселение около 200 семей — частных собственников, которые живут рядом с местом будущего намыва. Третья претензия — финансовая. «Есть постановление правительства, по которому инженерные сети для проекта будут создаваться за счет бюджета Петербурга», — знает депутат. По его информации, на предпроектные работы на 2012—2013 годы запланировано выделить 260 млн руб., а для создания инфраструктуры потребуются десятки миллиардов рублей.
 
Руководитель пиар-службы компании «Северо-Запад Инвест» Михаил Черепанов сообщил РБК daily, что по итогам общественных слушаний проект был откорректирован. В частности, в три раза уменьшена территория вырубки зеленых насаждений, уменьшена доля ввозимого песка, принято решение создать стенку, отгораживающую залив от намыва, поэтому взвесь будет подниматься всего на 5—7 км в акваторию залива. Представитель инвестора утверждает, что экологическую экспертизу проекта проводила финская компания Poyry и именно ее рекомендации были учтены при корректировке. В настоящее время проект отправлен на государственную экологическую экспертизу.
 
Источник РБК daily в компании, знакомой с процедурой согласования документации на подобные проекты, рассказал, что инициатор намыва должен разработать проект образования территории, в котором обязательно содержится масштабный раздел по экологическим мероприятиям, и согласовать его в Главгосэкспертизе. «По времени в зависимости от сложности проекта это занимает от нескольких месяцев до года, а иногда и больше», — говорит собеседник издания.
 
«Если результаты проведенной экспертизы утверждены, то требование проведения каких-либо дополнительных исследований представляется необоснованным», — говорит старший юрист компании «Качкин и Партнеры» Евгений Ширстов. Более того, по его словам, результаты уже имеющихся экспертиз также должны приниматься во внимание, и если они соответствуют установленным требованиям, то могут стать основой для подготовки заключения. «Возможный односторонний запрет инвестору со стороны властей на проведение намыва территорий также представляется необоснованным, если право на проведение намыва было приобретено законно и работы проводятся в соответствии с установленным порядком», — считает он.
 
Анатолий Кривенченко считает, что городские власти при желании могут сделать так, чтобы этот проект не состоялся. «Губернатор может не выделять деньги из бюджета на инфраструктуру, а это похоронит проект, так как без бюджетных вливаний он нерентабелен», — отмечает он.
Источник: RBC daily

Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/white_pages/editorial/gubernator_peterburga_za_peresmotr_nam.../


О статье « Губернатор Петербурга за пересмотр намыва »

Будут ли намываться Сестрорецкий Разлив?
Какие перспективы у намывных территорий?
Опасны ли для экологии решения о намыве территорий?

Рекомендуемые материалы
Многоквартирные дома Сестрорецка и Курортного района

Многоквартирные дома Сестрорецка и Курортного района
Традиционно Курортный район рассматривается как исключительно загородная территория. Дачи, коттеджи, частные владения, словом малоэтажная частная застройка занимает здесь, по оценкам экспертов, около 70\% жилых домов. Аналитики подчеркивают, что тем, кого интересует предложение многоэтажного строительства на территории района, стоит попытать счастье в городе Сестрорецке. В остальной части района главным образом предложение ориентировано на малоквартирные дома и таунхаусы.

Намыв будет завершен в 2014 году

Намыв будет завершен в 2014 году
Намывные работы в Финском заливе под Сестрорецком должны завершиться в 2014 году. Об этом журналистам сообщил во время презентации проекта «Новый берег» в рамках форума PROEstate заместитель генерального директора ООО «Северо-Запад Инвест» Владимир Жуйков.

РАН перепроверит экологичность «Нового берега». В рамках проекта «Новый берег» запланировано строительство целого мини-города на намывных территориях Финского залива. Экологичные инновационные технологии должны были стать одной из важнейших составляющих проекта.

Новый берег в Сестрорецке оценили в 250 млрд рублей. Проект Сестрорецкого намыва проходит последние согласования. Хотя инвестор — компания ООО «Северо-Запад инвест» — уже получил положительные заключения ряда независимых экс­пертов, в Смольном решили провести дополнительные консультации с экологами.

Депутат требует прекратить незаконный намыв территорий. На заседании парламента депутат Кривенченко обратился с губернатору Георгию Полтавченко с просьбой прекратить незаконный намыв территорий в Сестрорецком разливе.

248

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

248

Земля для многодетных: желающих все больше
В Петербурге с 1 января вступил в силу закон, позволяющий многодетным семьям взять бесплатно землю у города под индивидуальное или дачное строительство. В этом году власти смогут передать гражданам лишь 43 участка, в то время как количество претендентов уже перевалило за 11 тыс. семей.

248

Минимальная цена за сотку
По данным "Бюро аналитики по рынку недвижимости Дмитрия Сперанского", средняя цена реализованной сотки земли в Ленинградской области достигла абсолютного минимума за все время наблюдений.

Охтинская долина

Охтинская долина
Коттеджный поселок Охтинская долина – комплексный проект, расположен вблизи населенного пункта Агалатово, приблизительно между Агалатово и деревней Сарженкой. Территориально поселок «втиснулся» между громадным комплексом садоводств Вартемяги – 1,2,3 и извивающейся у подножия Сарженки речки Охты.

Alpenhof - клубный квартал

Alpenhof - клубный квартал
Клубный жилой комплекс «Alpenhof» находится в черте коттеджного поселка «Охтинское раздолье», во Всеволожском районе Ленинградской области, в 4 км от города. Девелопером проекта является инвестиционно-строительная група «Сплав».  «Alpenhof» – проект для тех, кто понимает преимущества.

Noteburg - Нотебург

Noteburg - Нотебург
Малоэтажный жилой комплекс «Noteburg» расположился на береговой линии Ладожского озера в Кировском районе Ленинградской области. Поблизости находится крепость Орешек, в честь которой и назван строящийся поселок. Поселок выполняется в едином стилистическом решении средневековой Европы: в поселке есть тихие улицы с домами-таунхаусами, а также настоящие родовые замки.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Жители Усть-Луги добиваются права доступа к реке через суд
Общественность борется за право граждан иметь доступ к берегам рек. Но всегда ли надо бороться, не превращается ли борьба в процесс ради процесса, а преследование по закону становится преследованием по букве закона, а не по духу.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки