Киссолово коттеджный поселок

Киссолово коттеджный поселок:


Коттеджный поселок «Киссолово» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области в удаленности 14 км от КАД. Рядом с поселком проходит федеральная трасса Санкт-Петербург — Сортавала (Новоприозерское шоссе). Продажи открыты в марте 2009 года, в сентябре 2012 – завершены продажи в 4-й очереди застройки.


Киссолово коттеджный поселок
Рубрика: »» Коттеджные поселки
Теги: киссолово венса

Ближайшее шосcе: Новоприозерское шоссе. Другие поселки на Новоприозерском шоссе.
Район: Всеволожский район. Другие поселки в этом Всеволожский район.
Удаленность от города: 0...15 км. Другие поселки на этом же удалении от КАД.

Коттеджный поселок «Киссолово» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области в удаленности 14 км от КАД. Рядом с поселком проходит федеральная трасса Санкт-Петербург — Сортавала (Новоприозерское шоссе). Продажи открыты в марте 2009 года, в начале 2013года практически завершены продажи в 4-й очереди застройки (в феврале доступно 10 участков 3й очереди, 4 участка 4 очереди). 

В 2013 году стартует 5 очередь застройки поселка. Поселок построен в формате ДНТ, здесь можно купить участок с подрядом или без подряда или уже готовый дом. Часть строений перепродается на вторичном рынке.

Стоимость земельных участков в 4-й очереди застройки - от 147 000 рублей за сотку. К каждому участку 4-й очереди будет подведено электричество (10 КВт), центральное водоснабжение,  центральная канализация, а также газ. Коммуникации  оплачиваются отдельно в размере 1 080 000 рублей. Стоимость участков и строений 5 очереди по состоянию на февраль 2013 года пока  не опубликована. С учетом спада на рынке, цены, вероятно, значительно не изменятся.

Адмнистрация ПетербургскихПоселков обращает внимание на то, что у жителей Киссолово есть определенные проблемы с подключением к инженерным сетям. Проблемы связаны с весьма творческим алгоритмом, вероятно, запланированном на этапе строительства поселка застройщиком или собственником земли и допускающем повышенную стоимость за пользование инфраструктурой. Все вроде бы законно, но жители, по сообщениям интернет форумов, чувствуют себя в заложниках ситуации. Перед приобретением участка, изучите информацию об управляющих компаниях и публикациях в форумах о Киссолово. Информация о наличии проблем и тексты сообщений в форумах опубликованы на нашем сайте. По состоянию на начало 2013 года есть основания полагать, что ситуация разрешилась.

Поселок «Киссолово» частично заселен: по версии компании-застройщика здесь живут до 30 семей. В интернете можно найти несколько форумов жителей Киссолово, что позволяет говорить о том, что поселок развивается. Вместе с тем, на рынке появились вторичные предложения: часть объектов поселка перепродается. По состоянию на зиму 2013 года на территории построена детская площадка (часть генплана и обязательное строение). Как сообщает застройщик, в 2013 году запланировано подведение газа.

Существующие дома построены с учетом отсутствия газа: автономные системы отопления работают на электричестве. Согласно данным застройщика, стоимость обслуживания дома составляет в среднем около 10 000 рублей (4200 рублей фиксированный взнос + расходы на электричество). Налоговая нагрузка является ужегодным "тринадцатым бонусом". Это достаточно дорого и сопоставимо с обслуживанием аналогичных квартир в городе. Подключение этих домов к газовым сетям также не даст совокупной экономии: непосредственное подключение, проектирование, покупка котельного оборудования и т.п. работы достаточно дороги (до 500 000 руб.), хотя газовое отопление обходится в разы дешевле электрического.

В целом на рынке распространено мнение о том, что Киссолово, - это проект на который сегодня можно равняться многим застройщикам. Удачной находкой Киссолово является и собственная маршрутка от ст.м. Парнас до поселка. Благодаря близости к трассе Петербург - Сортаваала (Новоприозерское шоссе), поселок действительно очень привлекателен для застройки и жизни. 


Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/poselki/kissolovo_kottedzhniiij_poselok/


О поселке « Киссолово коттеджный поселок »

Где расположен поселок Киссолово?
Покупать ли дом в Поселке Киссолово?

Полезные источники информации от автора статьи:
Участники строительного рынка:
Населенные пункты:

Рекомендуемые материалы
Киссолово коттеджный поселок

Киссолово коттеджный поселок
Коттеджный поселок «Киссолово» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области в удаленности 14 км от КАД. Рядом с поселком проходит федеральная трасса Санкт-Петербург — Сортавала (Новоприозерское шоссе). Продажи открыты в марте 2009 года, в сентябре 2012 – завершены продажи в 4-й очереди застройки.

244

Новостройки в Петродворцовом районе
Петродворец – удивительный район, расположившейся на самой границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. С одной стороны – это все еще город с развитой инфраструктурой, доступом ко всем необходимым коммуникациям, собственной администрацией, школами, библиотеками и магазинами, фитнес-клубом, музыкальной школой и кинотеатром. С другой стороны – это историческая местность, культурная провинция, где жителям предоставляется уникальная возможность прикоснуться к очарованию царской России, посетив знаменитый Петергофский парк, или насладиться свежим воздухом во время прогулок вдоль озер, расположенных во множестве других парков, где главная достопримечательность - не дворцы, а природа.

244

Танки на даче
Следственный комитет Ленинградской области и экономическая полиция утром 12 февраля синхронно вошли во Всеволожскую и Сертоловскую администрации, Кадастровую палату и имущественную структуру Минобороны. В недавно возбужденном уголовном деле фигурируют сотни гектаров и миллиардный убыток.

244

В Колпино построят детскую поликлинику
Комитет по строительству принял решение построить новую детскую поликлинику в Колпино. Цена контракта на проектные и изыскательские работы превышает 15 млн рублей. Итоги конкурса будут подведены 11 июля.

Гоняев Юрий

Гоняев Юрий
Генеральный директор ООО Весна

Мы благодарны всем своим клиентам, а в особенности тем, кто оказал нам доверие 4 года назад, когда мы только начинали работу. Именно тогда были открыты продажи земельных участков в первой очереди коттеджного посёлка «Киссолово». Сегодня в посёлке постоянно живут более 20 семей, начат...

Alpenhof - клубный квартал

Alpenhof - клубный квартал
Клубный жилой комплекс «Alpenhof» находится в черте коттеджного поселка «Охтинское раздолье», во Всеволожском районе Ленинградской области, в 4 км от города. Девелопером проекта является инвестиционно-строительная група «Сплав».  «Alpenhof» – проект для тех, кто понимает преимущества.

Охтинская долина

Охтинская долина
Коттеджный поселок Охтинская долина – комплексный проект, расположен вблизи населенного пункта Агалатово, приблизительно между Агалатово и деревней Сарженкой. Территориально поселок «втиснулся» между громадным комплексом садоводств Вартемяги – 1,2,3 и извивающейся у подножия Сарженки речки Охты.

Киссолово коттеджный поселок

Киссолово коттеджный поселок
Коттеджный поселок «Киссолово» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области в удаленности 14 км от КАД. Рядом с поселком проходит федеральная трасса Санкт-Петербург — Сортавала (Новоприозерское шоссе). Продажи открыты в марте 2009 года, в сентябре 2012 – завершены продажи в 4-й очереди застройки.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Жители Усть-Луги добиваются права доступа к реке через суд
Общественность борется за право граждан иметь доступ к берегам рек. Но всегда ли надо бороться, не превращается ли борьба в процесс ради процесса, а преследование по закону становится преследованием по букве закона, а не по духу.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки