Главной тенденцией прошедшего года стало активное развитие сегмента таунхаусов и малоэтажных домов эконом-класса. Она коснулась не только загородного, но и городского рынка жилья. В прошлом году на рынок недвижимости вышло рекордное количество дешевых таунхаусов, которые прекрасно продавались. Этому способствовали большие метражи домовладений и, конечно, минимальная цена, которая оказалась ниже не только предложений городских квартир эконом-класса, но даже комнат. Успех первых масштабных таунхаус-проектов привел к настоящей эйфории на рынке. Многие застройщики, ранее продававшие участки или коттеджи перестроились на данный вид застройки. За прошлый год количество предложений недорогих блок-секций увеличилось без малого в 5 раз.
В текущем году рост объема предложений таунхаусов, по всей видимости, продолжится. Но вместе с ростом предложения выросла и конкуренция. А вот спрос, если и увеличился, то совсем не намного. Реальную конкуренцию жилью в городе таунхаусы смогут составить лишь при хорошей транспортной доступности и наличии социальной инфраструктуры. Одной лишь привлекательной цены мало, чтобы клиенты городского первичного рынка массово потянулись за город. Да и нынешние цены подчас поддерживают проекты на грани рентабельности для застройщика. Снижать их можно только за счет более мелкой «нарезки». Уже сейчас на рынке появились предложения микро-таунхаусов, площадью всего в 30-35 кв.м. Вместе с этим в дальнейшем может возникнуть проблема с обслуживанием таких проектов, ведь не секрет, что в содержании таунхаус значительно дороже городской квартиры. Есть вероятность, что, купив такое домовладение за миллион, содержать его возможности у покупателя не окажется.
