В Петродворцовом районе насчитывается более 15 коттеджных поселков. Этой район обладает целым рядом преимуществ, которые привлекают все больше и больше покупателей. Петродворцовый район обладает развитой инфраструктурой и сравнительной близостью к городу. Приятным бонусом стал выезд на КАД, появившийся здесь совсем недавно. Дворцово-парковый ансамбль «Петергоф» создает атмосферу уюта, празднества, торжественности и эстетичности. Обильное число зеленых зон и озер, конюшня в сочетании со всеми современными удобствами социальной инфраструктуры и коммуникаций делает Петергофский район идеальным местом для жизни. Столь завидное географическое расположение района сказывается на ценах за коттеджи. В основном все поселки в районе относятся к классу «элит».
В настоящем обзоре представлен краткий перечень предложений в поселках с открытыми продажами: информация о поселках представлена по материалам опубликованных данных на сайтах застройщиков.
«Михайловское» - элитный коттеджный поселок, расположенный в уникальном месте — между Государственным Музеем заповедником «Петергоф» и Стрельной, в трех километрах от поселка находится Официальная Резиденция Президента РФ — Константиновский дворец, в непосредственной близости строится гольф-поле международного уровня. Менее километра отделяет поселок от Финского залива, а прямо к территории примыкает лесной массив «Красные зори». Поселок состоит из 66 двухэтажных кирпичных домов площадью от 235 до 340 кв.м., с прилегающими к ним участками от 17 до 32 соток. Вся территория поселка составляет 19 гектар. На всей территории поселка сформированы прогулочные аллеи, проведены ландшафтные работы, устроены два пруда. Вся территория поселка ограждена и круглосуточно охраняется. Въезд в поселок ограничен, работает пост охраны, ведется патрулирование территории. По периметру поселка установлены специальные датчики, на улицах ведется видео-наблюдение. В продаже осталось лишь несколько коттеджей.
В коттеджном поселке «Петергофская мыза» предлагаются домовладения с выделенным участком 12 соток. В пешеходной доступности от поселка расположен Английский парк с прудом, место для прогулок в любое время года. Рядом находится школа и три кафедры Санкт-Петербургского государственного университета. На территории поселка расположены 7 кирпичных домов от 365 до 527 кв.м. жильцам доступны индивидуальный газовый котел, выделенная мощность электричества 16 кВт на дом, центральная канализация, водоснабжение.
«Нойдорф-Стральна» - совместный немецко-российский проект, расположенный на территории бывших немецких колоний, дает возможность рассматривать Проект как перспективную совместную Программу создания поселения российских немцев путем восстановления Стрельнинской колонии. Построены и сданы в эксплуатацию жилые дома для 50 семей общей площадью 5500 кв.м. Объем капиталовложений за указанный период составил: из Федерального бюджета Германии – свыше – 10 млн. ДМ, из Федерального бюджета России – свыше 20 млн.рублей. Сайт компании не обновлялся в течение нескольких лет.
«Ванино» - малоэтажный комплекс, расположенный в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20-25 минутах езды от центра Петербурга. С трех сторон комплекс окружен лесом, в 1 км от комплекса расположено благоустроенное озеро. Ипотека - ООО "Сбербанк". На участках от 9 до 26 соток расположились 142 коттеджа, 99 сити-вилл. Над реализацией проекта трудилась целая команда архитекторов и дизайнеров. В коттеджах и квартирах воплощены новаторские и современные решения. Минимальная стоимость за коттедж 9,5 млн. рублей, за квартиру – 3,3 млн. рублей. Вокруг "Ванино" раскинулась лесная зона - отличное место для прогулок. Всего в 9 км - море и совсем близко (1 км) - чистейшее озеро, где можно отдохнуть с семьёй и друзьями. Уникальное расположение комплекса позволит совершать культурные «походы» по знаменитым местам: чуть более 4 км до Бельведера и около 10 км до Константиновского дворца и живописных фонтанов Петергофа. На всей территории комплекса "Ванино" предусмотрена специальная зона отдыха, в которой расположено множество скамеек, прогулочных дорожек и детских игровых площадок. Для большего уюта и экологичности более 60% площади в каждом квартале – это озелененное пространство. Дополнительный комфорт как для пешеходов, так и для владельцев автомобилей создают продуманная сеть пешеходных дорог и тротуаров, транспортные развязки, площадки для разворота и парковки.
Коттеджный поселок «Владимировка» расположен в живописном историческом месте в 20 км от центра Санкт-Петербурга и всего в 4 км от Петергофа. Отличительными особенностями малоэтажный комплекса городского типа являются: удобное месторасположение и хорошая транспортная доступность (съезд "Марьино" с КАД, 1,5 км.), благоприятная экология, в первую очередь обусловленная отсутствием крупных предприятий и производств. Покупателям коттеджей или участков во «Владимировке» предоставляется возможность индивидуальной корректировки проектов домов без изменения общей концепции, осуществление дополнительного строительства на своих участках гостевых домов с саунами, а также индивидуальные финансовые планы. Площадь домов – от 120 до 270 кв.м на участках 8-11 соток. При строительстве активно применяются экологичные технологии. Жильцам предоставляется широкий доступ всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры и коммуникаций.
Коттеджный поселок «Участки в Петергофе» располагается на территории Петродворцового района, в 15 км от Санкт-Петербурга, в 700 м. от Финского залива. Проектом занимается компания «Недвижимость в Санкт-Петербурге». Покупателям предлагаются 65 участков без подряда, относящихся к категории земли населенных пунктов. Площадь участков варьируется от 12 до 18 соток. Стоимость одной сотки составляет 280 000 рублей. При покупке 3-х и более участков действуют скидки. Согласно Градостроительному плану, земли могут быть использованы для строительства малоэтажных семейных коттеджей, не превышающих высотой 10 м., на площади в 150 кв.м. Проектом предусмотрена возможность подключения к городским коммуникациям для обеспечения участков газом, электроэнергией, водой и канализацией.
Коттеджный поселок «Марина» расположился на берегу Финского залива. Комплекс расположен в непосредственной близости от дворцово-парковых ансамблей Петергофа, по адресу СПб, Петродворцовый р-н, Петергоф, 22 проезд. Девелопер и застройщик проекта строительная компания ДальПитерСтрой. Корпуса таунхаусов строятся в линии вдоль берега залива. В продаже 1-комн. квартиры площадью от 79 до 115 кв. метров по цене от 4,57 млн. рублей. И 3-комн. квартиры площадью от 140 до 260 кв. метров, по цене от 8,42 млн. рублей. Все дома в поселке обеспечены: Центральным водоснабжением; Электроснабжением; Канализацией. Благодаря оригинальному архитектурному решению, первые этажи таунхаусов оборудованы эллингами, в которых с максимальным удобством можно хранить и обслуживать маломерные суда в зимнее время, а летом - личный автотранспорт. Охраняемая территория жилого комплекса сделает семейный отдых в «Марине» спокойным и безопасным. Благоустроенный берег, оборудованный причалами, хорошая акватория позволяют без проблем выходить в море. К преимуществам поселка можно добавить уникальное местоположение, всего несколько минут до центра Петергофа, а также удобное сообщение с Петербургом и Ленобластью.
«Петергоф-сити» - малоэтажный коттеджный поселок. Общей площадью 106 Га. Поселок состоит из 351 домов от 188,3 до 225,6 кв.м. В «Петергоф - Сити» планируется построить большой детский сад, а в каждом микрорайоне комплекса будут свои детские игровые городки. Рядом — в Низино — работает школа. Торговые, деловые и культурно-развлекательные центры разместятся прямо на территории комплекса, а вокруг нее — музеи, парки, фонтаны, Финский залив, родниковые пруды, лесное озеро, гольф-клуб и в 20 минутах езды — горнолыжный курорт «Туутари-парк». Размер земельных участков составляет от 12 до 16 соток. Покупателям предоставляются на выбор три типа коттеджей: «уют», «комфорт», «традиция». К каждому коттеджу подведены централизованные городские коммуникации, обеспечены современные виды связи, предусмотрены жилые и хозяйственные помещения, гараж.
Информация, использованная в обзоре, взята с официальных сайтов строительных компаний.
