Обзор некоторых коттеджных поселков Петродворцового района

Обзор некоторых коттеджных поселков Петродворцового района:


В Петродворцовом районе насчитывается более 15 коттеджных поселков. Этой район обладает целым рядом преимуществ, которые привлекают все больше и больше покупателей. Петродворцовый район обладает развитой инфраструктурой и сравнительной близостью к городу. Приятным бонусом стал выезд на КАД, появившийся здесь совсем недавно.

Обзор некоторых коттеджных поселков Петродворцового района

В Петродворцовом районе насчитывается более 15 коттеджных поселков. Этой район обладает целым рядом преимуществ, которые привлекают все больше и больше покупателей. Петродворцовый район обладает развитой инфраструктурой и сравнительной близостью к городу. Приятным бонусом стал выезд на КАД, появившийся здесь совсем недавно. Дворцово-парковый ансамбль «Петергоф» создает атмосферу уюта, празднества, торжественности и эстетичности. Обильное число зеленых зон и озер, конюшня в сочетании со всеми современными  удобствами социальной инфраструктуры и коммуникаций делает Петергофский район идеальным местом для жизни. Столь завидное географическое расположение района сказывается на ценах за коттеджи. В основном все поселки в районе относятся к классу «элит».

В настоящем обзоре представлен краткий перечень предложений в поселках с открытыми продажами: информация о поселках представлена по материалам опубликованных данных на сайтах застройщиков.

«Михайловское»  - элитный коттеджный поселок, расположенный в уникальном месте — между Государственным Музеем заповедником «Петергоф» и Стрельной, в трех километрах от поселка находится Официальная Резиденция Президента РФ — Константиновский дворец, в непосредственной близости строится гольф-поле международного уровня. Менее километра отделяет поселок от Финского залива, а прямо к территории примыкает лесной массив «Красные зори». Поселок состоит из 66 двухэтажных кирпичных домов площадью от 235 до 340 кв.м., с прилегающими к ним участками от 17 до 32 соток. Вся территория поселка составляет 19 гектар. На всей территории поселка сформированы прогулочные аллеи, проведены ландшафтные работы, устроены два пруда. Вся территория поселка ограждена и круглосуточно охраняется. Въезд в поселок ограничен, работает пост охраны, ведется патрулирование территории. По периметру поселка установлены специальные датчики, на улицах ведется видео-наблюдение. В продаже осталось лишь несколько коттеджей.

В коттеджном поселке «Петергофская мыза» предлагаются домовладения с выделенным участком 12 соток. В пешеходной доступности от поселка расположен Английский парк с прудом, место для прогулок в любое время года. Рядом находится школа и три кафедры Санкт-Петербургского государственного университета. На территории поселка расположены 7 кирпичных домов от 365 до 527 кв.м. жильцам доступны индивидуальный газовый котел, выделенная мощность электричества 16 кВт на дом, центральная канализация, водоснабжение.

«Нойдорф-Стральна» - совместный немецко-российский проект,  расположенный на территории бывших немецких колоний, дает возможность рассматривать Проект как перспективную совместную Программу создания поселения российских немцев путем восстановления Стрельнинской колонии. Построены и сданы в эксплуатацию жилые дома для 50 семей общей площадью 5500 кв.м. Объем капиталовложений за указанный период составил: из Федерального бюджета Германии – свыше – 10 млн. ДМ, из Федерального бюджета России – свыше 20 млн.рублей. Сайт компании не обновлялся в течение нескольких лет.

«Ванино» - малоэтажный комплекс, расположенный в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20-25 минутах езды от центра Петербурга. С трех сторон комплекс окружен лесом, в 1 км от комплекса расположено благоустроенное озеро. Ипотека - ООО "Сбербанк". На участках от 9 до 26 соток расположились 142 коттеджа, 99 сити-вилл. Над реализацией проекта трудилась целая команда архитекторов и дизайнеров. В коттеджах и квартирах воплощены новаторские и современные решения. Минимальная стоимость за коттедж 9,5 млн. рублей, за квартиру – 3,3 млн. рублей. Вокруг "Ванино" раскинулась лесная зона - отличное место для прогулок. Всего в 9 км - море и совсем близко (1 км) - чистейшее озеро, где можно отдохнуть с семьёй и друзьями. Уникальное расположение комплекса позволит совершать культурные «походы» по знаменитым местам: чуть более 4 км до Бельведера и около 10 км до Константиновского дворца и живописных фонтанов Петергофа. На всей территории комплекса  "Ванино" предусмотрена специальная зона отдыха, в которой расположено множество скамеек, прогулочных дорожек и детских игровых площадок. Для большего уюта и экологичности более 60% площади в каждом квартале – это озелененное пространство. Дополнительный комфорт как для пешеходов, так и для владельцев автомобилей создают продуманная сеть пешеходных дорог и тротуаров, транспортные развязки, площадки для разворота и парковки.

Коттеджный поселок «Владимировка» расположен в живописном историческом месте в 20 км от центра Санкт-Петербурга и всего в 4 км от Петергофа. Отличительными особенностями малоэтажный комплекса городского типа являются: удобное месторасположение и хорошая транспортная доступность (съезд "Марьино" с КАД, 1,5 км.), благоприятная экология, в первую очередь обусловленная отсутствием крупных предприятий и производств. Покупателям коттеджей или участков во «Владимировке» предоставляется возможность индивидуальной корректировки проектов домов без изменения общей концепции, осуществление дополнительного строительства на своих участках гостевых домов с саунами, а также индивидуальные финансовые планы. Площадь домов – от 120 до 270 кв.м на участках 8-11 соток. При строительстве активно применяются экологичные технологии. Жильцам предоставляется широкий доступ всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры и коммуникаций.

Коттеджный поселок «Участки в Петергофе» располагается на территории Петродворцового района, в 15 км от Санкт-Петербурга, в 700 м. от Финского залива. Проектом занимается компания «Недвижимость в Санкт-Петербурге». Покупателям предлагаются 65 участков без подряда, относящихся к категории земли населенных пунктов. Площадь участков варьируется от  12 до 18 соток. Стоимость одной сотки составляет 280 000 рублей. При покупке 3-х и более участков действуют скидки. Согласно Градостроительному плану, земли могут быть использованы для строительства малоэтажных семейных коттеджей, не превышающих  высотой 10 м., на площади в 150 кв.м. Проектом предусмотрена  возможность подключения к городским коммуникациям для обеспечения участков  газом, электроэнергией, водой и канализацией.

Коттеджный поселок «Марина» расположился на берегу Финского залива. Комплекс расположен в непосредственной близости от дворцово-парковых ансамблей Петергофа, по адресу СПб, Петродворцовый р-н, Петергоф, 22 проезд. Девелопер и застройщик проекта строительная компания ДальПитерСтрой. Корпуса таунхаусов строятся в линии вдоль берега залива. В продаже 1-комн. квартиры площадью от 79 до 115 кв. метров по цене от 4,57 млн. рублей. И 3-комн. квартиры площадью от 140 до 260 кв. метров, по цене от 8,42 млн. рублей. Все дома в поселке обеспечены: Центральным водоснабжением; Электроснабжением; Канализацией. Благодаря оригинальному архитектурному решению, первые этажи таунхаусов оборудованы эллингами, в которых с максимальным удобством можно хранить и обслуживать маломерные суда в зимнее время, а летом - личный автотранспорт. Охраняемая территория жилого комплекса сделает семейный отдых в «Марине» спокойным и безопасным. Благоустроенный берег, оборудованный причалами, хорошая акватория позволяют без проблем выходить в море. К преимуществам поселка можно добавить уникальное местоположение, всего несколько минут до центра Петергофа, а также удобное сообщение с Петербургом и Ленобластью.

«Петергоф-сити»  - малоэтажный коттеджный поселок. Общей площадью 106 Га. Поселок состоит из 351 домов от 188,3 до 225,6 кв.м. В «Петергоф - Сити» планируется построить большой детский сад, а в каждом микрорайоне комплекса будут свои детские игровые городки. Рядом — в Низино — работает школа. Торговые, деловые и культурно-развлекательные центры разместятся прямо на территории комплекса, а вокруг нее — музеи, парки, фонтаны, Финский залив, родниковые пруды, лесное озеро, гольф-клуб и в 20 минутах езды — горнолыжный курорт «Туутари-парк».  Размер земельных участков составляет от 12 до 16 соток. Покупателям предоставляются на выбор три типа коттеджей: «уют», «комфорт», «традиция». К каждому коттеджу подведены централизованные городские коммуникации, обеспечены современные виды связи, предусмотрены жилые и хозяйственные помещения, гараж.

Информация, использованная в обзоре, взята с официальных сайтов строительных компаний.

 


Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/white_pages/editorial/obzor_nekotoriih_kottedzhniih_poselkov.../


О статье « Обзор некоторых коттеджных поселков Петродворцового района »

Населенные пункты:

Рекомендуемые материалы
Рынок загородной недвижимости Ленинградской области - Итоги 1 квартала 2013 года

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области - Итоги 1 квартала 2013 года
По сообщениям и данным экспертов загородной недвижимости, за а первый квартал 2013 года в продажу на территории Ленобласти РФ вышло 27 новых коттеджных поселков. Подсчитано, что таким образом на рынок выводятся около новых 2400 объектов.

Обзор коттеджных поселков Всеволожского района

Обзор коттеджных поселков Всеволожского района
Известно, что Всеволожский район занимает лидирующие позиции сфере строительства и объемов предложения на рынке загородной многоэтажной застройки вот уже на протяжении нескольких последних лет. Так, например, по данным экспертов в 2012 году во Всеволожском районе на рынок было выведено 1024,14 тыс. кв. м строящегося жилья.

Новостройки в Петродворцовом районе

Новостройки в Петродворцовом районе
Петродворец – удивительный район, расположившейся на самой границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. С одной стороны – это все еще город с развитой инфраструктурой, доступом ко всем необходимым коммуникациям, собственной администрацией, школами, библиотеками и магазинами, фитнес-клубом, музыкальной школой и кинотеатром. С другой стороны – это историческая местность, культурная провинция, где жителям предоставляется уникальная возможность прикоснуться к очарованию царской России, посетив знаменитый Петергофский парк, или насладиться свежим воздухом во время прогулок вдоль озер, расположенных во множестве других парков, где главная достопримечательность - не дворцы, а природа.

Петергоф

Петергоф
Петергоф – один из красивейших городов России, туристический центр и город - национальная достопримечательность с мировым именем. Это крупнейший научный, учебный и рекреационный центр Ленинградской области. С 1944 по 1997 город носил название Петродворца и сегодня коренные Петербуржцы по-прежнему путают названия города и собственно название дворцово-паркового центра города.

248

Обзор коттеджных поселков эконом-класса в Ломоносовском районе
Этот обзор предлагает читателям ознакомиться с коттеджными поселками Ломоносовского района, которые относятся к бюджетной категории. По наблюдениям Петербургских Поселков, всего в Ломоносовском районе расположено более 82 поселков, активные продажи первичных участков и домов от застройщиков на сегодняшний день ведутся в более чем 30 поселках. К категории же «эконом-класса» коттеджных поселков может быть отнесено около десятка проектов, о некоторых из них сегодня и пойдет речь в этой статье.

248

Для многодетных семей подготовлено более 7 тысяч земельных участков
В настоящее время подготовлены для передачи многодетным семьям более 7,2 тыс. земельных участков, при этом уже переданы 1,7 тыс., заявил на конференции в Екатеринбурге министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. Однако, по его словам, в почти половине субъектов России не разработаны нормативно-правовые акты для предоставления земельных участков под строительство жилья для молодых семей.

248

Ледовое побоище - поле брани девелоперов
Пресс-релиз Бюро аналитики по рынку недвижимости Дмитрия Сперанского (БАРН).

Кивеннапа Юго-Запад

Кивеннапа Юго-Запад
Коттеджный поселок «Кивеннапа Юго-Запад» - третий жилой комплекс от группы компаний "Кивеннапа". Он расположен в Юго-Западной части Ленинградской области, в непосредственной близости от пос. Каськово, в 33 километрах от Санкт-Петербурга и в 200 метрах от федеральной трассы Таллиннское шоссе.

Киссолово коттеджный поселок

Киссолово коттеджный поселок
Коттеджный поселок «Киссолово» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области в удаленности 14 км от КАД. Рядом с поселком проходит федеральная трасса Санкт-Петербург — Сортавала (Новоприозерское шоссе). Продажи открыты в марте 2009 года, в сентябре 2012 – завершены продажи в 4-й очереди застройки.

Лопухинские предместья

Лопухинские предместья
Коттеджный поселок кофморт-класса с регламентированной застройкой, технологичным подходом к организации внутренних дорог и концептуально обустроенным для отдыха лесным массивом.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Жители Усть-Луги добиваются права доступа к реке через суд
Общественность борется за право граждан иметь доступ к берегам рек. Но всегда ли надо бороться, не превращается ли борьба в процесс ради процесса, а преследование по закону становится преследованием по букве закона, а не по духу.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки