Волосовский район расположен на западе Ленинградской области. Он граничит с Гатчинским, Лужским, Сланцевским, Кингисеппским, Ломоносовским районами. Административным центром района является г.Волосово, расположенный в 84 км от Санкт-Петербурга. Волосовский район, в основном, базируется на сельскохозяйственном производстве. Значительное место занимают предприятия лесной и деревообрабатывающей отрасли. Гордость Волосовцев – музей-усадьба Н.К.Рериха в д.Извара. В деревне Смердовицы гостил великий русский композитор Н.А.Римский-Корсаков, где он работал над оперой «Садко».
Уже на начальном этапе составления обзора поселков Волосовского района, стало очевидно, что потенциал его до конца не реализован. Застройщики не стремятся строить здесь перспективные проекты. А те предложения, которые есть на рынке загородной недвижимости, в основном, отталкивают сроком давности и скудностью своей информации. Сегодня мы постараемся познакомить наших читателей с теми немногочисленными проектами, реализуемыми в Волосовской районе. Открывает наш обзор уже зарекомендорвавшая себя на рынке недвижимости группа компаний «Кивеннапа».
В 38 км от Санкт-Петербурга, вблизи поселка Каськово, расположился третий коттеджный поселок от группы компаний «Кивеннапа», жилой комплекс «Кивеннапа Юго-Запад». Застраиваемый участок находится на высоте 145 метров над уровнем моря. Рельеф ровный. Общая площадь застройки 18,5 га.. Начало строительства – III квартал 2012 года. Строительство запланировано в два этапа. Сроки сдачи очередей: I очередь в III квартале 2013 года, II очередь в III квартале 2014 года. Жилой комплекс «Кивеннапа Юго Запад» расположен на землях категории МЖС. Этот статус земли гарантирует возможность прописаться и наличие полицейского адреса, а также социальное обслуживание и наличие всех экстренных служб. На территории жилого комплекса будет расположено порядка 450 домовладений. Можно приобрести недвижимость разных типов – таун-хаусы, дуплексы, индивидуальные дома. Территория жилого комплекса «Кивеннапа Юго Запад» будет благоустроена и озеленена. Будут построены внутрипоселковые дороги (покрытие – асфальт), пешеходные и велосипедные дорожки; организованы площадки для сбора мусора. Территория с начала строительства будет огорожена и будет охраняться круглосуточно. Управление поселком будет осуществляться собственной Управляющей компанией. Каждый дом на территории ЖК «Кивеннапа Юго-Запад» подключен к централизованному водоснабжению, газоснабжению, электричеству и канализации. На территории п. Сельцо есть средняя школа, детский сад, библиотека, почтовое отделение. Стоимость: индивидуальный дом – от 2,7 млн рублей, таун-хаус – от 1 млн рублей, дуплекс – от 1,9 млн рублей.
Покупателям предлагается воспользоваться постоянной акцией: на первый взнос группа компаний «Кивеннапа» предоставляет скидку 30%. Таким образом, появляется возможность сократить стоимость домовладения на 1/3. Желающим предоставляется рассрочка. К оплате принимаются все существующие субсидии и сертификаты.
ООО «Петроград ПСФ» реализует два проекта в Волосовском районе. Коттеджный поселок «Лазурь» расположен между деревней Село и деревней Каргалозы. Расстояние до КАД составляет 70 км. Общее количество объектов в поселке - 50 земельных участков площадью 15 соток. Доступна инфраструктура соседних поселений. В самом поселке предусмотрены газоснабжение, канализация, индивидуальная скважина и котел на твердом топливе. Стоимость участка без подряда - от 1 100 000 рублей. Площадь домов - от 100 до 300 кв.м.
Второй проект ООО «Петроград ПСФ» - коттеджный поселок «Сельцо». От кольцевой автодороги до комплекса - расстояние 30 км. Площадь 14 земельных участков варьируется в диапазоне 13-27 соток. Предлагаемые дома имеют размер от 100 до 200 квадратных метров. Стоимость коттеджей составляет 3 700 000 рублей (140 кв.м) и 4 700 000 (180 кв.м). В коттеджном поселке предусмотрены электроснабжение мощностью 10 кВт, локальная канализация, водоснабжение от индивидуальных скважин, отопление от электрических котлов, в перспективе возможно проведение газоснабжения.
