Лужский район является самым южным районом Ленинградской области в 140 км от Санкт-Петербурга. Среднегодовая температура здесь составляет + 4°С. Весной повышение температуры начинается раньше, чем в других районах области. Лужский район имеет богатое историческое прошлое и высокий туристский потенциал. Сюда в свое время любили приезжать Н.А. Некрасов, Н.Б. Салтыков-Щедрин, Н.А. Римский-Корсаков, Н. Крамской, К.А. Савицкий, И.И.Шишкин. На территории района расположено и одно из древнейших славянских поселений — сейчас деревня Городец, а в IX – X веках укрепленное городище, основание которого приписывают великой княгине Ольге. Через территорию Луги, крупнейшего населенного пункта района, проходит федеральная трасса М20 и железнодорожная ветка, связывающая Санкт-Петербург и Псков. Лужский район привлекает своими многочисленными озерами, реками и лесами, насыщенными ягодами и грибами. На Череменецком озере стоит монастырь во имя апостола и евангелиста Иоанна Богослова. Лужский район имеет хорошие дороги, что способствует развитию велотуристских маршрутов. Также в районы особой популярностью пользуются конные прогулки. От Санкт-Петербурга до Луги можно добраться от Балтийского вокзала на электричке или на автобусе от станций метро «Московская», «Парк Победы». На автомобиле к Луге ведет Киевское шоссе, трасса Е95, М20.
Территория Лужского района до недавнего времени была не пользовалась популярностью с точки зрения загородного строительства, однако тенденции меняются, и сегодня район стремительно застраивается, и покупателям действительно есть из чего выбрать. Сегодня мы познакомим читателей с коттеджными поселками Лужского района. Приятной отличительной особенностью всех коттеджных поселков Лужского района является близость озер.
Открывает наш обзор коттеджный поселок «Былины». Продажи осуществляет агентство недвижимости «Загородный стиль». Поселок расположился на охраняемой территории на берегу Череменского озера. Территория поделена на 25 участков с возможностью индивидуального жилищного строительства. Площадь каждого участка – 10 соток. Стоимость участка с домом из оцилиндрованного бревна – от 2,5 млн рублей. В стоимость включено электроснабжение. На период строительства возможна оплата в рассрочку. Информация по поводу конкретного местоположения и об объектах инфраструктуры на официальном сайте не обнаружена.
Коттеджный поселок «Вревское» находится в 150 км от КАД Санкт-Петербурга, рядом с поселком Скреблово Лужского района, на берегу озера Врево в 10 метрах от воды с прекрасным песчаным пляжем , недалеко от опушки соснового леса. Все дороги, идущие к поселку, имеют отличное асфальтовое покрытие. В продаже — земельные участки размером от 14 до 40 соток. стоимость участка – от 50 000 за сотку. В поселке налажена централизованная охрана, электроснабжение (4 кВт, возможно увеличение мощности до 15 кВт) включено в стоимость. До 31 мая действует акция: при 100% оплате стоимость участка площадью 15 соток составляет 750 000 рублей. Есть возможность покупки в рассрочку на 2 года без переплаты.
Коттеджный поселок «ДНП Череменецкое» разместился в 140 км от КАД близ Череменецкого озера. Общая площадь поселка 14 га, земля находится в собственности физических лиц. Всего на территории 90 участков: от 10 до 29 соток. Возможно объединение несколькихземельных наделов. ДНП «Череменецкое» обладает развитой инфрастуктурой: круглосуточная служба охраны, возможность подключения индивидуальной сигнализации, освещенные внутренних дорог. В поселке предусмотрены уборка снега, вывоз мусор. Также имеется магазин и стол заказов продукции местных производителей (возможность приобретать хлеб, молоко, мясо, птицу, фрукты, овощи соседних фермерских хозяйств). Площадь участков варьируется от 10 до 30 соток. Минимальная стоимость предложения составляет 20 000 рублей за сотку земли, без учета стоимости коммуникаций. Подключение электричества стоит 60 000 рублей, пользование внутрипоселковыми дорогами - 25 000 рублей. Земля оформлена в собственность. Существует возможность приобретения участка в рассрочку или в ипотеку.
Коттеджный поселок «Лужское» расположен на берегу озера Туровское и примыкает к деревне Турово, неподалеку от города Луга. Территория поселка поделена на 38 участков, площадью от 12 до 40 соток. К каждому участку подходит дорога, участки выровнены. Подъезд к коттеджному поселку осуществляется по асфальтированной дороге. На территории коттеджного поселка предусмотрен пропускной пункт и пост охраны, спортивная и детская площадки, минимаркет и здание администрации. На участки подается электричество мощностью 10 кВт (подключение стоит 60 000 рублей). Стоимость земли начинается от 20 000 рублей за сотку - цена зависит от площади покупаемого участка.
УК «Новая дача» реализует сразу несколько проектов в Лужском районе. Садоводческое некоммерческое партнерство «Озеро Врево» находится в 12 км от г. Луга, вблизи дер. Домкино. К продаже предлагаются участки в окружении соснового бора, в 600 м от озера Врево. Общая площадь поселка «Озеро Врево» составляет 30 га. Площадь участков - от 7 до 27 соток. В непосредственной близости располагается озеро Врево (пешеходная доступность). Существует возможность проведения к каждому участку электричества мощностью до 16 кВт (базовый пакет – 4 кВт – стоит 60 000 рублей). Предусмотрен обязательный взнос за гравийные дороги внутри поселка. Предусмотрена охрана, внутри дачного поселка есть дороги. Жители имеют доступ к круглосуточному магазину в деревне Домкино. Стоимость самого участка - от 20 000 за сотку. Еще один проект УК «Новая дача» - дачное некоммерческое партнерство «Новое Сорочкино» предлагает участки от 8 до 25 соток в 79 км по Киевскому шоссе от Санкт-Петербурга близ реки Ящера и большого леса. Стоимость участков – от 15 000 рублей за сотку (+ 60 тыс. руб. за базовый пакет электроснабжения 4 кВт), возможна оплата в рассрочку. К каждому участку подведено электричество, Имеется водоснабжение общего пользования (скважина, подключение бесплатно). Поселок расположен рядом с деревней Сорочкино, где находятся магазин и кафе. По мере строительства «Нового Сорочкино» запланированы: охрана территории, общее ограждение, освещение дорог, организация площадки общего отдыха и мест для купания, вывоз мусора, противопожарные водоемы. В 2013 году начались продажи II очереди. Коттеджный поселок «ДНП Пять озёр» располагается в 157 км от КАД, в 14 км от Луги, вблизи озера Врево. Проект также реализует Управляющая Компания «Новая дача». В поселке представлены участки, площадью от 10 до 24 соток. Стоимость одной сотки земли варьируется от 18 000 до 23 000 рублей. Базовый пакет электроснабжения (мощностью 4 кВт) оплачивается дополнительно. Стоимость подключения составляет 60 000 рублей. Возможно рассрочка платежа до 6 месяцев. Все участки передаются в собственность с разрешённым использованием «дачное строительство», имея полную юридическую готовность. Водоснабжение территории осуществляется, за счет скважины общего пользования. Электричество, подводится, из расчета 16 кВт (максимум) на участок. На территории ДНП «Пять озёр» будет вести работу служба охраны. Проектом также предусмотрены внутрипоселковые дороги. Благодаря близости Луги и других, менее крупных населенных пунктов, будущим жителям «Пяти озер» будут доступны все социально значимые инфраструктурные объекты. Ближайшие магазины располагаются в деревнях Брод и Домкино. ДНП «Заповедное» находится в 4 км от Киевского шоссе близ деревни Долговка. Покупателям предлагаются участки площадью от 9 до 30 соток. Стоимость – от 15 000 рублей за сотку с возможностью рассрочки. К каждому участку проведено электричество мощностью 5,5 кВт (возможно увеличение мощности). Территория поселка охраняется. Еще одно ДНП от УК «Новая дача» - «Речной бобр». Поселок расположился в 140 км от СПб, в 17 км от поселка Толмачево по хорошей дороге. Близ поселка находится озеро Оредеж и сосновый бор. Общая площадь поселка составляет 3 га. Участки – от 8 до 12 соток. на каждый участок проведено электричество мощностью 9 кВт (с возможностью увеличения мощности). Имеется водоснабжение общего пользования (колодец). Территория поселка охраняется. Цена – 70 тыс. рублей за сотку + 200 тыс. руб. за подключение электроснабжения.
Коттеджный поселок «Герцена» находится рядом с самим поселком Герцена, в 18 км от Луги. В поселке реализуется 21 земельный участок. Площадь участков варьируется от 7 до 21 сотки. Стоимость наделов начинается от 84 000 рублей. При покупке от 35 соток - цена за сотку составит 10 000 рублей. К поселку оборудован асфальтовый подъезд. При покупке земли, на участок выдается отдельный кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности, предназначение земли - "под дачное строительство".
Коттеджный поселок «Речное» расположен в 15 км от Луги. На территории в 2,41 Га разместились 16 земельных участков. Строения имеют площадь от 37 до 60 квадратных метров. В зависимости от размеров, в доме может быть от двух до четырех спален. Стоимость домовладений, соответственно, разнообразна. К примеру, дом площадью 63 кв. м на участке 10 соток стоит 1 100 000 рублей. Постройка размером 37 кв. м с участком 13,08 соток обойдется в 950 000 рублей. Из необходимой для проживания инфраструктуры в поселке оформляется по госпрограмме электроснабжение, а скважина для обеспечения жильцов водой уже имеется. В 10 минутах ходьбы находится река Луга, кроме того неподалеку расположены озера Череменецкое и озеро в Заозерье. Поселок имеет асфальтовый круглогодичный подъезд, пост охраны.
