Обзор коттеджных поселков эконом-класса в Ломоносовском районе Обзор коттеджных поселков эконом-класса в Ломоносовском районе
Обзоры коттеджных поселков Ленинградской области


Этот обзор предлагает читателям ознакомиться с коттеджными поселками Ломоносовского района, которые относятся к бюджетной категории. По наблюдениям Петербургских Поселков, всего в Ломоносовском районе расположено более 82 поселков, активные продажи первичных участков и домов от застройщиков на сегодняшний день ведутся в более чем 30 поселках. К категории же «эконом-класса» коттеджных поселков может быть отнесено около десятка проектов, о некоторых из них сегодня и пойдет речь в этой статье.

Остров коттеджный поселок
Поселок для дачного отдыха и постоянного проживания в получасовой доступности от Санкт-Петербурга. Удачное расположение, выезд по неперегруженному Гостилицкому шоссе на КАД на юге города.

Noteburg - Нотебург
Малоэтажный жилой комплекс «Noteburg» расположился на береговой линии Ладожского озера в Кировском районе Ленинградской области. Поблизости находится крепость Орешек, в честь которой и назван строящийся поселок. Поселок выполняется в едином стилистическом решении средневековой Европы: в поселке есть тихие улицы с домами-таунхаусами, а также настоящие родовые замки.

Янтарный бор
Оригинальный поселок Янтарный бор присоседился к инфраструктуре Лукоморья. Оригинальное решение арт поселка и качественная инфраструктурная подготовка - принципиальные черты проекта, который может повторить успех Лукоморья.

Мобил 1 центр на Просвещения стал предоставлять особые условия для жителей области
Мобил 1 центр на Просвещения стал предоставлять особые условия для жителей Ленинградской области. Благодаря поддержке Mobil1 жители Ленинградской области и Санкт-Петербурга могут поменять масло в своих автомобилях в морозные дни без оплаты стоимости замены масла.

Приватизация продлевается
Бесплатная приватизация продлевается до 1 марта 2016 года. Сегодня президент РФ В.В.Путин подписал соответствующий закон.

Компания «Кронде» построит жилой микрорайон в Тосно, а «Матрикс» во Всеволожском районе Ленобласти
Компания «Кронде» планирует инвестировать 5-7 млрд рублей в реализацию проекта «Тосно+». Новый жилой микрорайон будет построен в городе Тосно на участке площадью в 24 гектара.

До Mistola Hills запустят специальное маршрутное такси
Планируется, что маршрутки начнут свое движение с 30 мая 2014 года, за полгода до сдачи 1-й очереди объекта. Курсировать данный вид автотранспорта будет за счет застройщика.

Церковь в Ломоносове будет восстановлена
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) принял решение восстановить Церковь Святого Спиридония Тримифунтского в Ломоносове (Иликовский пр., 1). Работы обойдутся бюджету более чем в 12,5 млн рублей.

Ярошенко Сергей Дмитриевич
Генеральный директор ООО КВС

Родился 7 января 1975 года в Ленинграде. Окончил Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. Начав трудовую деятельность в строительстве в 1995 году с рабочих специальностей, в 1999 году стал главным инженером ООО «Интерстрой», а спустя год возглавил ор...

Во Всеволожском районе могут прекратить ряд жилищных программ
02.12.2016 Губернатор заявил, что административное объединение района скажется на градостроительной политике. Загород.ру

Стартовали продажи посёлка «Коркинский ручей» от ГК «ФАКТ.»
01.12.2016 Группа компаний «ФАКТ.» выпустила в продажу новый коттеджный посёлок «Коркинский ручей». Объект располагается в пяти километрах от КАДа во Всеволожском районе Ленинградской области. Загород.ру

В деревне Невский Парклесхоз провели незаконный самозахват территории
30.11.2016 Активисты общественного движения «Солидарная Ленобласть» добились решения о пресечении этого самозахвата. Загород.ру

«Кивеннапа Симагино»: в продаже остался последний дом
30.11.2016 Дачный поселок в Симагино (29 км от КАДа) реализует компания «Кивеннапа». Загород.ру

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.


Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Жители Усть-Луги добиваются права доступа к реке через суд
Общественность борется за право граждан иметь доступ к берегам рек. Но всегда ли надо бороться, не превращается ли борьба в процесс ради процесса, а преследование по закону становится преследованием по букве закона, а не по духу.

Коттеджные поселки Санкт-Петербурга и Ленинградской области

В последние годы загородная недвижимость Ленинградской области представляет собой не только выгодное жилищное, но инвестиционное предложение. Архитектурное разнообразие и развитие строительных технологий сделали это направление развития недвижимости весьма популярным. Купить коттеджи в области как и дачи в пригороде СПб может почти любая семья со средними доходами в т.ч. в ипотечный кредит. Предложения представлены не только коттеджами от частных застройщиков, но и профессиональными девелоперами. Их работе в основном и посвящен наш проект. На нашем портале публикуются предложения объектов недвижимости от частных и профессиональных застройщиков. О коттеджных поселках и поселках таунхаусов смешенного типа, где предлагается не только качественное домовладение, но эффективная хозяйственная, охранная служба, магазин и детский сад, на портале публикуются специальные развернутые обзоры. Мы представляем как обзоры, подготовленные по материалам застройщиков, так и независимые обзоры, написанные нашими экспертами после изучения предложений. Мы надеемся, что информация, предоставленная на портале окажется полезной нашим посетителям. Администрация проекта открыта для сотрудничества и готова к разным формам взаимодействия как с застройщиками, так и с теми, кто выбирает себе загородный дом. Если у вас есть сомнения или вы выбираете между несколькими проектами, напишите нам: вместе с вами мы проведем анализ объектов, с вашим участием изучим особенности домов или участков, вместе напишем статью для тех, кто пойдет по вашему пути и поможем принять решение исходя из ваших интересов: покупать или нет.
Специальное коттеджное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.

Предложения коттеджей

От застройщиков




Опрос: Скажите честно...
Сколько вы считаете разумным платить в год в качестве взносов администрации вашего коттеджного поселка или правления садоводства?
  • до 10000 руб.
  • до 15000 руб.
  • до 25000 руб.
  • до 40000 руб.
  • свыше 40000 руб.

Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Петергоф
Петергоф – один из красивейших городов России, туристический центр и город - национальная достопримечательность с мировым именем. Это крупнейший научный, учебный и рекреационный центр Ленинградской области. С 1944 по 1997 город носил название Петродворца и сегодня коренные Петербуржцы по-прежнему путают названия города и собственно название дворцово-паркового центра города.

Рощино
Маленький городок, красивое озеро, большая и обжитая туристическая базе - вот самые яркие впечатления, которые остаются от приезда в поселок Рощино у тех, кто оказывается здесь на несколько часов или несколько дней. Для тех же, кто живет в Рощино или в Райволе, этот поселок - место, где можно не только хорошо отдохнуть, но и порыбачить и даже немножко поохотиться.


Портал ПетербургскиеПоселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, дачных коттеджных поселках и поселениях городского типа ИЖС, особенностях регистрации, государственного участия в малоэтажном строительстве и технологиях строительства в нашем регионе.

Приглашаем вас познакомиться с каталогом загородных коттеджных поселков с помощью специального раздела и системы поиска, размещенной в рубрике Энциклопедия загородных коттеджных поселков Петербурга, а также ознакомиться с авторскими обзорами коттеджных поселков, подготовленными нашими независимыми экспертами.

На страницах портала представлены специальные рубрики - советы юриста по загородке, мнения, рекомендации и презентации ценовых политик и технологий строительства загородных домов, коттеджей и дач, предлагаемых на рынке Северо-Запада.

Современный загородный коттедж - это не просто место дачного отдыха. В коттеджных поселках, расположенных недалеко от СПБ, организованы все инфраструктурные потребности - газ, электричество, водные коммуникации. Благодаря этому жить в современном загородном доме, таунхаузе или дуплексе загородом - приятно и уютно. Спектр современных технических решений достаточно широк - тут есть и системы автоматизации самого строения и приусадебного участка, есть особенности в организации уюта в местах с нестабильным электроснабжением. На страницах портала мы также расскажем о том, как сформировать зеленую лужайку, выбрать и посадить наиболее подходящие растения - цветы и деревья и сэкономить на обслуживании вашего приобретения. Выбирайте свой будущий дом и читайте на наших страницах, как его лучше обустроить!

Петербургские Коттеджные Поселки

Мнение: спрос на малоэтажные дома сосредоточен поблизости от города
04.04.2014 По прогнозу специалистов «Независимого Аналитического Партнерства», рынок малоэтажного загородного строительства в России ждет бурный рост в ближайшие 5-10 лет. При этом, наиболее интересные проекты будут предложены в Москве и Санкт-Петербурге. Загородное Обозрение

Выставка «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» собрала на Ярмарке недвижимости
02.04.2014

Экспозиция включала девелоперскую и строительную секции, а также раздел инжерии.

Загородное Обозрение

Состоялась XXVIII Петербургская Ярмарка недвижимости
02.04.2014

В экспозиции Ярмарки в «Ленэкспо» 28-30 марта приняла участие 381 компания, выставку посетили почти 30 тыс. человек.

Загородное Обозрение

КВС займется комплексным освоением территории в Янино
02.04.2014 Группа компаний КВС приобрела право на земельный участок площадью 42 гектара в деревне Янино Всеволожского района Ленинградской области. Загород.ру

Суд отклонил иск против строительства жилья на Кондакопшинском болоте
01.04.2014

Проект застройки предполагает строительство 4,3 млн кв. м жилья для 134 тыс человек

Загородное Обозрение

Всеволожский район: события и факты
01.04.2014 Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. Загород.ру