Обзор коттеджных поселков эконом-класса в Ломоносовском районе Обзор коттеджных поселков эконом-класса в Ломоносовском районе
Обзоры коттеджных поселков Ленинградской области


Этот обзор предлагает читателям ознакомиться с коттеджными поселками Ломоносовского района, которые относятся к бюджетной категории. По наблюдениям Петербургских Поселков, всего в Ломоносовском районе расположено более 82 поселков, активные продажи первичных участков и домов от застройщиков на сегодняшний день ведутся в более чем 30 поселках. К категории же «эконом-класса» коттеджных поселков может быть отнесено около десятка проектов, о некоторых из них сегодня и пойдет речь в этой статье.

Остров коттеджный поселок
Поселок для дачного отдыха и постоянного проживания в получасовой доступности от Санкт-Петербурга. Удачное расположение, выезд по неперегруженному Гостилицкому шоссе на КАД на юге города.

Охтинская долина
Коттеджный поселок Охтинская долина – комплексный проект, расположен вблизи населенного пункта Агалатово, приблизительно между Агалатово и деревней Сарженкой. Территориально поселок «втиснулся» между громадным комплексом садоводств Вартемяги – 1,2,3 и извивающейся у подножия Сарженки речки Охты.

Лопухинские предместья
Коттеджный поселок кофморт-класса с регламентированной застройкой, технологичным подходом к организации внутренних дорог и концептуально обустроенным для отдыха лесным массивом.

Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков
Еще лет 15 назад ведение учета в садоводстве находилось на весьма примитивном уровне. Еще в начале 2000х годов государство смотрело на садоводства как на пережиток прошлого, регулировать который представлялось совершенно немыслимым и неоправданным делом. Учет платежей традиционно велся в тетрадях, отдельные бухгалтера и председатели, дорабатывавшие "под себя" платформы типа 1С, рассматривались соседями как особенно продвинутые. Но даже в тех поселках, где действительно применялись программные средства, применялись они в основном дома у бухгалтера и председателя, после приема и как правило для облегчения жизни непосредственных управляющих поселка. Основной же документооборот велся с применением рукописных приходных ордеров, расчетов на калькуляторе и традиционной записи в садовую книжку всех приходов и показаний счетчиков.

Мобил 1 центр на Просвещения стал предоставлять особые условия для жителей области
Мобил 1 центр на Просвещения стал предоставлять особые условия для жителей Ленинградской области. Благодаря поддержке Mobil1 жители Ленинградской области и Санкт-Петербурга могут поменять масло в своих автомобилях в морозные дни без оплаты стоимости замены масла.

Приватизация продлевается
Бесплатная приватизация продлевается до 1 марта 2016 года. Сегодня президент РФ В.В.Путин подписал соответствующий закон.

Компания «Кронде» построит жилой микрорайон в Тосно, а «Матрикс» во Всеволожском районе Ленобласти
Компания «Кронде» планирует инвестировать 5-7 млрд рублей в реализацию проекта «Тосно+». Новый жилой микрорайон будет построен в городе Тосно на участке площадью в 24 гектара.

До Mistola Hills запустят специальное маршрутное такси
Планируется, что маршрутки начнут свое движение с 30 мая 2014 года, за полгода до сдачи 1-й очереди объекта. Курсировать данный вид автотранспорта будет за счет застройщика.

Ярошенко Сергей Дмитриевич
Генеральный директор ООО КВС

Родился 7 января 1975 года в Ленинграде. Окончил Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. Начав трудовую деятельность в строительстве в 1995 году с рабочих специальностей, в 1999 году стал главным инженером ООО «Интерстрой», а спустя год возглавил ор...

МЧС сообщили об уязвимости Бугров перед пожарами
19.09.2019 Специалисты МЧС выяснили, что глава Бугров не обеспечил спасателям условий для доступа к воде в деревне Корабсельки. В случае пожара спасателям негде будет набрать воды Загород.ру

В Кингисеппе протестующих против строительства мусорного полигона вывели на объект
19.09.2019 Сейчас на объекте проводят серию экологических экспертиз, одновременнона полигон, в целях обеспечения экологической и противопожарной безопасности, пересыпают грунтами. По плану на объекте в ближайшее время построят третью карту и перенесут пруд-накопитель. Загород.ру

Чиновника из Ленобласти осудили за мошенничество с землей
18.09.2019 По материалам дела экс-замдиректор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленобласти и его сообщники незаконно приобрели права на земельные участки во Всеволожском районе. Загород.ру

Самозахват земли теперь можно будет узаконить
14.09.2019 Правда кто будет оплачивать такую щедрость эксперты до сих пор не знают. Загород.ру

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.


Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков
В этой статье мы поговорим об эволюции обслуживания садоводств и коттеджных поселков, о новых ожиданиях и требованиях, которые предъявляют жители городов к сервису, а также проблемах, с которыми сталкиваются управляющие и председатели садоводств при организации сбора платежей.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Коттеджные поселки Санкт-Петербурга и Ленинградской области

В последние годы загородная недвижимость Ленинградской области представляет собой не только выгодное жилищное, но инвестиционное предложение. Архитектурное разнообразие и развитие строительных технологий сделали это направление развития недвижимости весьма популярным. Купить коттеджи в области как и дачи в пригороде СПб может почти любая семья со средними доходами в т.ч. в ипотечный кредит. Предложения представлены не только коттеджами от частных застройщиков, но и профессиональными девелоперами. Их работе в основном и посвящен наш проект. На нашем портале публикуются предложения объектов недвижимости от частных и профессиональных застройщиков. О коттеджных поселках и поселках таунхаусов смешенного типа, где предлагается не только качественное домовладение, но эффективная хозяйственная, охранная служба, магазин и детский сад, на портале публикуются специальные развернутые обзоры. Мы представляем как обзоры, подготовленные по материалам застройщиков, так и независимые обзоры, написанные нашими экспертами после изучения предложений. Мы надеемся, что информация, предоставленная на портале окажется полезной нашим посетителям. Администрация проекта открыта для сотрудничества и готова к разным формам взаимодействия как с застройщиками, так и с теми, кто выбирает себе загородный дом. Если у вас есть сомнения или вы выбираете между несколькими проектами, напишите нам: вместе с вами мы проведем анализ объектов, с вашим участием изучим особенности домов или участков, вместе напишем статью для тех, кто пойдет по вашему пути и поможем принять решение исходя из ваших интересов: покупать или нет.
Специальное коттеджное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.

Предложения коттеджей

От застройщиков




Опрос: Скажите честно...
Сколько вы считаете разумным платить в год в качестве взносов администрации вашего коттеджного поселка или правления садоводства?
  • до 10000 руб.
  • до 15000 руб.
  • до 25000 руб.
  • до 40000 руб.
  • свыше 40000 руб.

Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Вырица
Большой посёлок городского типа с населением 12 тысяч жителей к югу от Питера (доехать можно на электричке от Витебского вокзала), в Гатчинском районе Ленинградской области. До революции Вырица была дачным посёлком, а впрочем этот статус сохраняется у неё до сих пор. Посёлок в связи с этим изобилует деревянными дачными домами в стиле модерн.

Петергоф
Петергоф – один из красивейших городов России, туристический центр и город - национальная достопримечательность с мировым именем. Это крупнейший научный, учебный и рекреационный центр Ленинградской области. С 1944 по 1997 город носил название Петродворца и сегодня коренные Петербуржцы по-прежнему путают названия города и собственно название дворцово-паркового центра города.


Портал ПетербургскиеПоселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, дачных коттеджных поселках и поселениях городского типа ИЖС, особенностях регистрации, государственного участия в малоэтажном строительстве и технологиях строительства в нашем регионе.

Приглашаем вас познакомиться с каталогом загородных коттеджных поселков с помощью специального раздела и системы поиска, размещенной в рубрике Энциклопедия загородных коттеджных поселков Петербурга, а также ознакомиться с авторскими обзорами коттеджных поселков, подготовленными нашими независимыми экспертами.

На страницах портала представлены специальные рубрики - советы юриста по загородке, мнения, рекомендации и презентации ценовых политик и технологий строительства загородных домов, коттеджей и дач, предлагаемых на рынке Северо-Запада.

Современный загородный коттедж - это не просто место дачного отдыха. В коттеджных поселках, расположенных недалеко от СПБ, организованы все инфраструктурные потребности - газ, электричество, водные коммуникации. Благодаря этому жить в современном загородном доме, таунхаузе или дуплексе загородом - приятно и уютно. Спектр современных технических решений достаточно широк - тут есть и системы автоматизации самого строения и приусадебного участка, есть особенности в организации уюта в местах с нестабильным электроснабжением. На страницах портала мы также расскажем о том, как сформировать зеленую лужайку, выбрать и посадить наиболее подходящие растения - цветы и деревья и сэкономить на обслуживании вашего приобретения. Выбирайте свой будущий дом и читайте на наших страницах, как его лучше обустроить!

Петербургские Коттеджные Поселки

Профессиональные девелоперы готовы управлять чужими земельными активами
01.10.2014

Услуга fee-девелопмента будет востребована среди лендлордов Ленобласти, для кого загородный девелопмент — непрофильное направление бизнеса

Загородное Обозрение

Мнение: ставкам по ипотеке расти некуда
26.09.2014

Для понижения ставок нужна отмена санкций или господдержка ипотеки

Загородное Обозрение

Мнение: спрос на малоэтажные дома сосредоточен поблизости от города
04.04.2014 По прогнозу специалистов «Независимого Аналитического Партнерства», рынок малоэтажного загородного строительства в России ждет бурный рост в ближайшие 5-10 лет. При этом, наиболее интересные проекты будут предложены в Москве и Санкт-Петербурге. Загородное Обозрение

Выставка «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» собрала на Ярмарке недвижимости
02.04.2014

Экспозиция включала девелоперскую и строительную секции, а также раздел инжерии.

Загородное Обозрение

Состоялась XXVIII Петербургская Ярмарка недвижимости
02.04.2014

В экспозиции Ярмарки в «Ленэкспо» 28-30 марта приняла участие 381 компания, выставку посетили почти 30 тыс. человек.

Загородное Обозрение