Типовой проект или индивидуальный? Что же выбрать?

Типовой проект или индивидуальный? Что же выбрать?


Начиная строительство дома перед каждым заказчиком встает вопрос выбора проекта. Так что же лучше типовой проект или индивидуальное решение? Вопрос открыт и каждый пытается найти на него свой собственный оригинальный ответ.

Типовой проект или индивидуальный? Что же выбрать?

Что нам стоит дом построить?

Ощущение уюта и комфорта зависит от многих факторов -  месторасположения дома, экологии района, инфраструктуры или соседей. Но далеко не самую последнюю роль играет  проект дома. Ведь именно от того, как спроектирован дом зависит, насколько удобно в нем будет жить.

Вопрос о том, как же поступить с проектом дома встает перед каждым покупателем. Итак, выбран район, место и даже участок и вот тут надо сделать выбор или строить по типовому проекту или же заказать индивидуальный. Конечно же, есть и те, кто начинает строительство вообще без проекта, руководствуясь  весьма сомнительными планами и схема. Однако надо понимать, что этот вариант чреват ошибками, которые будет мешать комфортной жизни, а исправить их будет практически невозможно.

У строительства по типовому и по индивидуальному проекту есть свои плюсы и минусы. Типовой проект – это в целом готовое решение и покупателю остается только определиться, какой из предложенных вариантов подходит именно ему.  Типовой проект лидирует в секторе эконом-класса. Это вполне легко объяснить тем, что покупка готового проекта чаще всего экономит средства. Обычно этот аргумент и является решающим для выбора покупателем именно того варианта. Ну и, конечно же, меньший срок строительства. Выбрав типовой проект можно сразу начать строительство.

Другим существенным плюсом является «доведенность до ума» типового проекта. Как правило, в типовом проекты уже учтены все неточности и изъяны, о таком проекте легко найти отзывы. Однако такая универсальность такие в себе другие опасности: типовой проект редко учитывает климатические особенности, рельеф, грунт и т.д. Кроме того западные варианты типовых проектов зачастую оказываются совершенно не адаптированным к нашим, российским, климатическим условиям. Так многие проекты не рассчитаны на большие осадки, что становится серьезной проблемой для владельцев зимой.

Внести какие-то мелки несущественные изменения в типовой проект, конечно же, возможно. Однако даже мелкие исправление повлекут за собой рост цены. А более или менее существенные изменения так и вовсе невозможны – типовой проект в таком случае превращается уже в индивидуальный. Несомненным преимуществом индивидуального проекта является его разработка под каждого клиента. Ведь каждому хочется жить в доме, при строительстве которого были учтены все пожелания. И хотя проектирование индивидуального проекта несколько более долгий проект, результат приносит куда большее удовлетворение. Стоит также отметить, что рассказы о высокой стоимости индивидуальных проектом иногда значительно приукрашены. Сегодня порядка 10% клиентов готовы строить по индивидуальному проекту и их число растет.

Выбирая между типовым и индивидуальным проектом надо учитывать все плюсы и минусы. Главное выбрать тот вариант, которые будет радовать вас в дальнейшем.  

Опубликовано: 29.11.2012


Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/news/estate/tipovoij_proekt_ili_individualniiij_chto_zhe_vii.../


О статье « Типовой проект или индивидуальный? Что же выбрать? »

Рекомендуемые материалы
Большинство домов на рынке загородной недвижимости области – деревянные

Большинство домов на рынке загородной недвижимости области – деревянные
Дерево стало самым популярным материалом при возведении домов. По данным аналитиков рынка загородной недвижимости Ленинградской области, около 70\% домовладельцев предпочитают дерево остальным видам строительных материалов.

Как избежать проблем при строительстве в садоводстве

Как избежать проблем при строительстве в садоводстве
Когда вы становитесь собственником заветного дачного участка, начинаете его обустройство, вы часто воспринимаете свой земельный надел как свою безусловную территорию и распоряжаетесь ей как сочтете нужным. Однако, это не всегда правильно.

Жилищный проект: темы для обсуждения. Начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству Петербурга Олег Островский сообщил, что более 200 участков в Петербурге используются для незаконного строительства многоквартирных домов.

В Девяткино построят дорогу за 48 млн. рублей. На днях из Правительства Ленинградской области пришло известие о том, что власти региона начали прием заявок на участие в конкурсе по проекту строительства дорожной развязки в Девяткино. Проект автомагистрали предполагает строительство дороги, которая пройдет по маршруту от КАД, вокруг Санкт - Петербурга, минуя поселки Мурино и Новое Девяткино, и выйдет на трассу Петербург - Матокса во Всеволжском районе области, связано проектом будущего мультимодального транспортного узла в Девяткино. Планируемая автотрасса будет включать в себя такие значимые объекты транспортной инфраструктуры города, как мост через Охту, путепровод через железную дорогу и путепроводную развязку с автодорогой Петербург — Матокса.

Янтарный бор

Янтарный бор
Оригинальный поселок Янтарный бор присоседился к инфраструктуре Лукоморья. Оригинальное решение арт поселка и качественная инфраструктурная подготовка - принципиальные черты проекта, который может повторить успех Лукоморья.

Остров коттеджный поселок

Остров коттеджный поселок
Поселок для дачного отдыха и постоянного проживания в получасовой доступности от Санкт-Петербурга. Удачное расположение, выезд по неперегруженному Гостилицкому шоссе на КАД на юге города.

Вырица

Вырица
Большой посёлок городского типа с населением 12 тысяч жителей к югу от Питера (доехать можно на электричке от Витебского вокзала), в Гатчинском районе Ленинградской области. До революции Вырица была дачным посёлком, а впрочем этот статус сохраняется у неё до сих пор. Посёлок в связи с этим изобилует деревянными дачными домами в стиле модерн.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Жители Усть-Луги добиваются права доступа к реке через суд
Общественность борется за право граждан иметь доступ к берегам рек. Но всегда ли надо бороться, не превращается ли борьба в процесс ради процесса, а преследование по закону становится преследованием по букве закона, а не по духу.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки