Таунхаусы под чистовую отделку заинтересовали более 40% покупателей

Таунхаусы под чистовую отделку заинтересовали более 40% покупателей


Загородная недвижимость сегодня – это уже давно не только дачи и дорогие коттеджи, но и другие достаточно оригинальные форматы. Еще в начале весны ряд аналитиков рынка загородной недвижимости Санкт – Петербурга и Ленинградской провел опрос с целью выявить основные покупательские настроения. Респонденты были опрошены относительно их предпочтений в пользу того или иного формата загородного жилья. Итак, по состоянию на февраль – март текущего года уверенно лидировал таунхаус, набравший 32% голосов. В дальнейшем, мы рассмотрим более актуальные цифры и результаты нового опроса.

Таунхаусы под чистовую отделку заинтересовали более 40% покупателей

Загородная недвижимость сегодня – это  уже давно не  только дачи и дорогие коттеджи, но и другие достаточно оригинальные форматы.  Еще в начале весны ряд аналитиков рынка загородной недвижимости Санкт – Петербурга и Ленинградской провел опрос с целью выявить основные покупательские настроения. Респонденты были опрошены  относительно их предпочтений в пользу того или иного формата загородного жилья. Итак, по состоянию на  февраль – март текущего года уверенно лидировал таунхаус, набравший 32% голосов. В дальнейшем, мы рассмотрим более актуальные цифры и результаты нового опроса.

Сначала рассмотрим структуру загородного предложения.

Такой тип предложения как блокированный дом увеличивает свое присутствие. Эксперты отмечают, что за последний год вышел сразу целый ряд проектов с предложением доступных секций. В рекламных акциях застройщики делают акцент на сравнение своих проектов с городской квартирой. В качестве преимуществ девелоперы отмечают более доступную цену, близкое расположение к метро,  более просторный метраж, собственный участок и чистый воздух. Отметим, что такой формат жилья в России пока «в новинку» и только начинает  набирать популярность. 

Еще одной тенденцией текущего года становится увеличение предложения загородных таунхаусов.  Сейчас застройщики все чаще и чаще выводят на рынок таунхаусы с чистовой отделкой, что существенно приближает загородное предложение к городскому.

Целью проведенного опроса было рассмотреть реакцию потенциальных покупателей загородной недвижимости на складывающуюся конъюнктуру рынка, выяснить какова популярность таунхаусов и ответить на  вопрос, способны ли блокированные дома составить конкуренцию городской квартире?

Самый последний опрос продемонстрировал следующие результаты.

Итак, таунхаусы за 2,99 млн. рублей с внутренними инженерными сетями, отопительной системой, лестницей и чистовой отделкой лидируют, пропорционально  отданным за них голосам. Около  41% респондентов сочли такой формат загородного жилья как приоритетный.

Аналитики считают, что в данном случае большое значение носит фактор времени. Речь о том, какое количество времени потребуется человеку для въезда в новое жилье, и сколько сил для этого придется  приложить.  Такой вывод напрашивается из – за того, что обычно обустройство городской недвижимости кажется покупателям более быстрым и простым с технической точки зрения, чем аналогичный въезд в загородный дом. В городских условиях обустройство дома к постоянному проживанию сводится буквально к нескольким шагам - обои поклеил, ламинат постелил, сантехнику установил и готово.

Совсем иная ситуация представляется покупателю загородного коттеджа. Здесь появляются и фактор ожидания подключения коммуникаций к дому, и ожидание окончания строительства, возведения объекта, налаживание систем канализации и водообеспечения в доме. Покупатель зачастую заботится и о внутренней и внешней отделке, о планировке и приведение в должный вид личного участка.

Здесь то и выручает такой формат как таунхаус. Если девелопер выводит на рынок и предлагает клиенту  сразу максимально готовый объект, это снимает ряд страхов и опасений потенциального потребителя.  У любителей загородной жизни появляется более реальная возможность переехать из городской квартиры в таунхаус.

Формат секции в блокированном доме нашел меньший отклик у опрошенных. «За» предложение за 1,99 млн. рублей с подведенными коммуникациями  высказались 14% респондентов. Получается, что такая очевидная истина как «лучше – дешевле» не всегда оправдывает себя. Из результатов исследования видно, что большая часть клиентов готова заплатить несколько больше, но при этом оградить себя от дополнительных трудностей и хлопот.

К чести самого формата отметим, что в сумме таунхаус стал лидером голосования и в общем набрал 55% голосов.

Подчеркнем, что по – прежнему в лидерах остается и такой тип предложения как индивидуальные коттеджи. Спрос на этот тип загородного жилья стабильно высок. 40% потенциальных покупателей поддержали своими голосами идею проживания в личном загородном доме. Таунхаусы приобретают как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Отметим, что в данном опросе не была представлена категория  «земельных участков»,  традиционно занимающих первое место по популярности у покупателей. Возможно, что частично доля желающих отдать свои голоса за этот формат, проголосовала за вариант «индивидуального коттеджа».

Наименьшей популярностью у опрошенных пользовались квартиры. За предложение такого формата недвижимости на загородном рынке высказались только 5% респондентов. Однако специалисты предупреждают, что, возможно в скором времени именно этот формат может вырваться в лидеры.  Эксперты  и аналитики прогнозируют рост спроса на недвижимость в малоэтажных загородных комплексах. Здесь и цена за метр более привлекательная, и экологическая обстановка в области по сравнению с городом намного лучше, отмечают специалисты. 


Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/white_pages/editorial/taunhausii_pod_chistovuiu_otdelku_zain.../


О статье « Таунхаусы под чистовую отделку заинтересовали более 40% покупателей »

Какой таунхас стоит купить?
Сколько должен стоить таунхаус в ленинградской области?
Что должно быть в современном таунхаусе?

Рекомендуемые материалы
Таунхаусы или желаемое за действительное

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области - Итоги 1 квартала 2013 года

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области - Итоги 1 квартала 2013 года
По сообщениям и данным экспертов загородной недвижимости, за а первый квартал 2013 года в продажу на территории Ленобласти РФ вышло 27 новых коттеджных поселков. Подсчитано, что таким образом на рынок выводятся около новых 2400 объектов.

Чем отличается лейнхаус от таунхауса?

Чем отличается лейнхаус от таунхауса?
С целью привлечь внимание покупателей строительные компании стараются с завидной частотой внедрять на рынок новые типы построек или оригинальные архитектурные стили. Однако разнообразие предложений может порой поставить потенциального клиента в тупик. Он банально может не знать, о чем конкретно идет речь, когда на рекламном щите ему предлагают приобрести дуплекс, квадрохаус или нечто подобное.

О дешевом малоэтажном жилье в пригородах Петербурга

О дешевом малоэтажном жилье в пригородах Петербурга
Главной тенденцией прошедшего года стало активное развитие сегмента таунхаусов и малоэтажных домов эконом-класса. Она коснулась не только загородного, но и городского рынка жилья. В прошлом году на рынок недвижимости вышло рекордное количество дешевых таунхаусов, которые прекрасно продавались.

Green Park - квартиры и таунхаусы

Green Park - квартиры и таунхаусы
Коттеджный поселок "Green Park" находится на территории Юкковского поселения вблизи Осиновой Рощи.  Загородный дом в «Green Park» - это оптимальное решение для людей, которые ценят свежий воздух, уют и безопасность: близость города и экологически-чистый район.

Малоэтажный пригород появится в Тосно. К 2016 году в Тосно будет реализован проект жилого квартала, рассчитанного на 5 тысяч жителей. Проект реализует торгово-промышленная группа, специализирующаяся на поставках промышленного оборудования, «Кронде».

Рынок предложений квартир в таунхаусах и многоэтажных домах: покупать или нет, строить или нет?. В Москве к концу 2012 года сложилась ситуация, когда в общей доле первичных продаж на долю квартир в таунхаусах стало приходиться до 60\% от общего количества сделок с недвижимостью. В Петербурге ситуация противоположная.

248

В пригородах Санкт-Петербурга наблюдается рост стоимости  квадратного метра жилья
По данным анализа, проведенного в феврале текущего года, стоимость квадратного метра в пригородных новостройках увеличилась на 1, 65\%. Учитывая факт того, что в среднем по городу рост цен на первичном рынке составляет всего лишь 0, 23\%, можно утверждать, рост цен на недвижимость в области превышает аналогичный показатель в Санкт-Петербурге в 7 раз. Отметим, что зависимости от района в границах города стоимость «квадрата» либо осталась неизменной, либо даже слегка снизилась. Чего не скажешь о новостройках в пригородах.

247

Какой должна быть инфраструктура элитного поселка?
В данной статье мы предлагаем вашему вниманию рассмотрение вопроса требований к инфраструктуре поселков элитного ценового сегмента. Сначала мы рассмотрим запросы и пожелания покупателей к инфраструктуре элитной загородной недвижимости на рынке Петербурга и Ленинградской области, а затем приведем примеры конкретных проектов.

248

Новости рынка загородной недвижимости Петербурга
На начало июля 2012 года на рынке насчитывалось 357 проектов, находящихся в стадии реализации. В 120 проектах продажи приостановлены. За минувшие 10 лет с момента возникновения рынка 107 малоэтажных комплексов были полностью распроданы.

Green Park - квартиры и таунхаусы

Green Park - квартиры и таунхаусы
Коттеджный поселок "Green Park" находится на территории Юкковского поселения вблизи Осиновой Рощи.  Загородный дом в «Green Park» - это оптимальное решение для людей, которые ценят свежий воздух, уют и безопасность: близость города и экологически-чистый район.

Honka Family Club

Honka Family Club
Коттеджный поселок HONKA FAMILY CLUB строится на территории поселка Юкки в живописном месте Всеволожской области, всего в 9 километрах от Петербурга. Реализует  проект компания HONKA.  Комплекс удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к поселкам высшей категории.

Остров коттеджный поселок

Остров коттеджный поселок
Поселок для дачного отдыха и постоянного проживания в получасовой доступности от Санкт-Петербурга. Удачное расположение, выезд по неперегруженному Гостилицкому шоссе на КАД на юге города.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.

Жители Усть-Луги добиваются права доступа к реке через суд
Общественность борется за право граждан иметь доступ к берегам рек. Но всегда ли надо бороться, не превращается ли борьба в процесс ради процесса, а преследование по закону становится преследованием по букве закона, а не по духу.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки