Земля для многодетных: желающих все больше

Земля для многодетных: желающих все больше:


В Петербурге с 1 января вступил в силу закон, позволяющий многодетным семьям взять бесплатно землю у города под индивидуальное или дачное строительство. В этом году власти смогут передать гражданам лишь 43 участка, в то время как количество претендентов уже перевалило за 11 тыс. семей.

Земля для многодетных: желающих все больше

В Петербурге с 1 января вступил в силу закон, позволяющий многодетным семьям взять бесплатно землю у города под индивидуальное или дачное строительство. В этом году власти смогут передать гражданам лишь 43 участка, в то время как количество претендентов уже перевалило за 11 тыс. семей. БН узнавал, каким образом многодетные семьи Петербурга могут получить бесплатные участки.

Право на получение земли закреплено в городском законе от 6 января 2012 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей».

Больше детей – раньше получишь

Согласно документу, участки площадью от 12 до 15 соток может получить бесплатно в собственность семья с тремя и более детьми до 18 лет (в том числе усыновленных). Обязательным условием для всех членов семьи является регистрация в Петербурге. Приоритет будет отдаваться семьям, в которых насчитывается пять и более детей.

При этом городские власти ставят своей задачей помочь прежде всего гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Очередникам планируется передавать наделы под индивидуальное жилищное строительство в черте города. Сейчас Комитетом по землепользованию и земельным ресурсам (КЗРЗ) уже подобрано с перспективой на ближайшие годы 12 территорий общей площадью 270 га.

Большинству многодетных семей будут давать участки под строительство дач. Причем не всем подряд – по городскому закону на бесплатные наделы смогут рассчитывать лишь тот, кто не имеет в собственности дачных или садоводческих наделов. Выделять участки под дачи планируется в Ленобласти, поскольку ресурсы Петербурга крайне ограничены. По предварительным договоренностям соседний регион готов дать около 400 га.

В настоящее время вопросами предоставления земли под дачное строительство занимается Комитет по социальной политике, наделением очередников участками под ИЖС – Жилищный комитет.

Количество предоставляемых участков будет определяться адресной городской программой, которая готовится ежегодно на основе данных о наличии на наделах необходимой инфраструктуры.

Собираем документы: Пошаговая инструкция для многодетных семей - как получить землю

Заявления от граждан, желающих получить наделы, принимаются в районных администрациях, после чего их направляют в Жилищный комитет и Комитет по социальной политике. Граждане также могут напрямую обратиться в эти ведомства: в Жилищный комитет, если хотят получить землю под ИЖС, и в Комитет по социальной политике – если планируют строить дачу.

Кроме самого заявления (оно пишется по установленному образцу, имеющемуся в администрациях), необходимо иметь при себе следующие документы: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи, свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет, сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи (справка формы 9).

Если семья намерена заняться дачным строительством, то стоит подготовить еще и сведения из Федеральной службы государственной регистрации (Росреестр), подтверждающие, что у граждан нет в собственности наделов на территории РФ. Вообще-то такую справку граждане приносить в районные администрации не обязаны, но она может ускорить постановку на учет. В противном случае чиновникам придется самим запрашивать сведения, и на это потребуется дополнительное время. Решение о принятии на учет либо отказе принимается в течение 10 дней (после получения данных о земельной собственности граждан). Затем чиновники в течение 5 дней должны выслать гражданину свой вердикт. В случае отказа они обязаны в письменной форме объяснить причину отказа и порядок обжалования этого решения.

Все поданные заявки на участки под дачное строительство будут фиксироваться в «Электронном социальном регистре населения Санкт-Петербурга» (ЭСРН). В будущем эти данные обещают сделать доступными через интернет, и граждане смогут сами отслеживать ход рассмотрения заявок чиновниками. Учетом желающих получить наделы под ИЖС будет заниматься Жилищный комитет.

Отметим, что постановка на учет вовсе не означает, что гражданину сразу выдадут земельный участок. В первую очередь землей будут наделять тех, кто имеет пять и более детей, всех остальных – в порядке очередности подачи заявления.

Алгоритм наделения бесплатными сотками будет следующим. Многодетную семью, в отношении которой принято положительное решение, пригласят в КЗРЗ. Причем прийти можно в течение 30 дней. Здесь чиновники предложат счастливчику ознакомиться с теми участками, которые город планирует предоставлять в текущем году. Затем в течение недели гражданин должен определиться с наделом, который он хочет получить в собственность.

После этого претендент пишет заявление в КЗРЗ с просьбой оформить участок в собственность. Договор о передаче надела чиновники должны составить в течение 3 дней и направить два экземпляра гражданину. Третий – остается в ведомстве. Затем будущему собственнику необходимо вновь прийти в КЗРЗ и лично подписать документы. Чиновники вручат доверенность на регистрацию новой собственности в Росреестре. Регистрировать надел в собственность придется самостоятельно.

Если гражданин не смог ничего подобрать из предложенного, расстраиваться не надо. Право на выбор участка сохранится и на следующий год, судя по всему, с каждым годом земельные резервы для многодетных семей будут увеличиваться. .

Инфраструктуры нет

Петербуржцы больше заинтересованы в землях под дачное строительство. Из 15 671 зарегистрированных в Петербурге многодетных семей на получение дачных участков претендует 11 251 семья с тремя-четырьмя детьми, и 402 – с пятью и более детьми.

При этом в Жилищный комитет пока поступило лишь 6 заявлений от граждан, желающих взять наделы под ИЖС, расположенные в городской черте. Столь низкий спрос вполне объясним. Во-первых, число многодетных семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, невелико. Во-вторых, при получении участка под ИЖС очереднику придется написать заявление о снятии с учета – поскольку будет считаться, что их жилищные условия улучшены.

Мечтам большинства многодетных семей петербуржцев в текущем году не суждено сбыться. Как сообщили в КЗРЗ, в 2012 году город сможет выделить лишь 43 участка общей площадью 52,6 тыс. кв. м под ИЖС. Такие показатели установлены в адресной городской программе предоставления участков на текущий год. Планы властей на 2013 и 2014 годы пока неизвестны, но, вероятнее всего, они будут более масштабными.

Судя по всему, столь мизерное число наделов текущего года объясняется тем, что до сих остается нерешенным вопрос с обеспечением земельных участков инфраструктурой. Для развития дачных территорий в Ленобласти требуются значительные средства. Определиться с суммой, необходимой на строительство дорог, коммуникаций и проч. городские власти обещали к февралю этого года. Однако, как сообщил БН глава Комитета финансов Эдуард Батанов, такие расчеты до сих пор не поступили в его ведомство. Соответственно, дополнительные деньги на эти цели пока в городском бюджете не заложены и вряд ли это произойдет до конца 2012 года.

Вероятно, лишь когда город изыщет деньги на инфраструктуру, тогда и начнется массовая выдача земли гражданам под дачное строительство. Тем временем по прогнозам самих чиновников, за ближайший год общее число многодетных семей в Петербурге может вырасти еще на 3 тысячи.

Справка БН

Где будут давать землю многодетным семьям в Петербурге и Ленинградской области?

В Петербурге подобраны 12 территорий общей площадью 270 га:
– в Красносельском –  58 га,
– Петродворцовом – 20 га,
– Пушкинском – 115 га,
– Колпинском – 54 га,
– Красногвардейском – 23 га

В Ленинградской области предварительно согласованы следующие территории:
– поселок Лебяжье Ломоносовского района (67 га, собственность ЛО)
– Низинское сельское поселение Ломоносовского района (147 га, земли Минобороны РФ)
– Ржевский полигон (ориентировочная площадь 200 га, земли Минобороны РФ)
– Гостилицкое сельское поселение (дер. Варвароси и дер. Клясино)

 


Постоянный адрес статьи:
http://ПетербургскиеПоселки.рф/white_pages/editorial/zemlia_dlia_mnogodetniih_zhelaiushih_v.../


О статье « Земля для многодетных: желающих все больше »

Каким образом многодетные семьи Петербурга могут получить бесплатные участки?
Где будут давать землю многодетным семьям в Петербурге?


Населенные пункты:

Рекомендуемые материалы
Многодетные семьи получат в Петербурге по 15 соток

Многодетные семьи получат в Петербурге по 15 соток
Выполнять закон Президента о вручении бесплатной земли для многодетных семей в черте города начнут в лучшем случае с 2012 года. Ведь для обеспечения всех 14 тысяч петербургских многодетных семей бесплатными 15 сотками понадобится более 2х тысяч гектар. А земли не хватает.

Закон о передаче земли многодетным семьям

Закон о передаче земли многодетным семьям
Установлена возможность безвозмездной передачи земельных участков из государственной собственности в муниципальную. Земли, находящиеся в собственности одного муниципального образования, могут быть безвозмездно переданы в собственность другого; находящиеся в государственной или муниципальной собственности, - в собственность Москвы и Санкт-Петербурга. Передача осуществляется, чтобы бесплатно предоставить такие участки гражданам в соответствии с земельным законодательством.

Для многодетных семей подготовлено более 7 тысяч земельных участков

Для многодетных семей подготовлено более 7 тысяч земельных участков
В настоящее время подготовлены для передачи многодетным семьям более 7,2 тыс. земельных участков, при этом уже переданы 1,7 тыс., заявил на конференции в Екатеринбурге министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. Однако, по его словам, в почти половине субъектов России не разработаны нормативно-правовые акты для предоставления земельных участков под строительство жилья для молодых семей.

В Ленобласти продолжают обеспечивать землей льготные группы населения. Накануне председатель областного КУГИ Владимир Артемьев провел видеоконференцию с главами районов. Тема заседания – подведение итогов работы администраций муниципальных образований за первый квартал 2013 года по предоставлению земли различным категориям льготников.

Законодательное собрание вносит поправки. 27 марта состоялось очередное заседание Законодательного Собрания. В ходе встречи были приняты поправки в закон «Об областной бюджете Ленинградской области на 2013 и на плановый период 2014 и 2015 годов», предложенные региональным правительством.

Земля для многодетных семей: не раньше 2014 года. Землю многодетные семьи получат бесплатно, не не скоро. Несмотря на согласованные с городом и областью проекты, выдача земель близ дер. Гостилицы произойдет только после окончания строительства коммуникаций.

247

Зачем Петербуржцы покупают квартиры и загородные дома?
На этот казалось бы простой вопрос не существует общего ответа. И мотивы бывают очень разными. Проведя неделю в качестве приглашенного эксперта в одном из Петербургских агентств недвижимости, а также участвуя в прошедшем недавно выставочном мероприятии по теме недвижимость, о своих впечатлениях и сложившихся в 2012-2013 годах тенденциях делится эксперт портала ПетербургскиеПоселки.рф Дмитрий Леви.

248

Parabola Group представила третью  очередь арт-поселка Янтарный бор
На выставке Ярмарка Недвижимости компания Parabola Group представила третью очередь арт-поселка Янтарный бор. Поселок является продолжением знаменитого Лукоморья, который стал лучшим девелоперским проектом 2012 года по версии Всемирной федерации специалистов недвижимости FIABCI.

248

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

244

Кивеннапа Юго-Запад
Коттеджный поселок «Кивеннапа Юго-Запад» - третий жилой комплекс от группы компаний "Кивеннапа". Он расположен в Юго-Западной части Ленинградской области, в непосредственной близости от пос. Каськово, в 33 километрах от Санкт-Петербурга и в 200 метрах от федеральной трассы Таллиннское шоссе.

244

Noteburg - Нотебург
Малоэтажный жилой комплекс «Noteburg» расположился на береговой линии Ладожского озера в Кировском районе Ленинградской области. Поблизости находится крепость Орешек, в честь которой и назван строящийся поселок. Поселок выполняется в едином стилистическом решении средневековой Европы: в поселке есть тихие улицы с домами-таунхаусами, а также настоящие родовые замки.

244

Green Hills
Коттеджный поселок «Green hills» расположен на территории Всеволожского района, в 10 км от КАД, вблизи населенного пункта «Старая Пустошь». Девелопером является ДНП  «Green hills». Поселок располагается на холмистом рельефе, неподалеку от большого лесного массива и Ждановского озера.

Кивеннапа Юго-Запад

Кивеннапа Юго-Запад
Коттеджный поселок «Кивеннапа Юго-Запад» - третий жилой комплекс от группы компаний "Кивеннапа". Он расположен в Юго-Западной части Ленинградской области, в непосредственной близости от пос. Каськово, в 33 километрах от Санкт-Петербурга и в 200 метрах от федеральной трассы Таллиннское шоссе.

Honka Family Club

Honka Family Club
Коттеджный поселок HONKA FAMILY CLUB строится на территории поселка Юкки в живописном месте Всеволожской области, всего в 9 километрах от Петербурга. Реализует  проект компания HONKA.  Комплекс удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к поселкам высшей категории.

Green Park - квартиры и таунхаусы

Green Park - квартиры и таунхаусы
Коттеджный поселок "Green Park" находится на территории Юкковского поселения вблизи Осиновой Рощи.  Загородный дом в «Green Park» - это оптимальное решение для людей, которые ценят свежий воздух, уют и безопасность: близость города и экологически-чистый район.

Участки I/2013 395 -128
Коттеджи I/2013 251 -112
Таунхаусы I/2013 506 -37
Уверенность покупателей (a.) I/2013 21 -6
Уверенность застройщиков (b.) I/2013 1011 -697
Курс USD, ЦБ РФ 07.05 31.0839 +0.0406
Курс EUR, ЦБ РФ 07.05 40.7386 +0.1122
Курс USD/EUR 07.05 1.3106 -0.0018
Валютная корзина
(USD+RUB)/2
07.05 35.4285 +0.0728
Индикаторы поквартального состояния рынка загородной недвижимости Петербурга.

Обзор программ для Садоводств и коттеджных поселков
В этой статье мы поговорим об эволюции обслуживания садоводств и коттеджных поселков, о новых ожиданиях и требованиях, которые предъявляют жители городов к сервису, а также проблемах, с которыми сталкиваются управляющие и председатели садоводств при организации сбора платежей.

Таунхаусы или желаемое за действительное
В представленной статье мы проанализируем структуру  спроса и специфику предложения, складывающихся в результате запросов со стороны «потребителя» загородной и городской недвижимости.  Речь пойдет о том, какой тип жилья наиболее привлекателен для покупателей в данный момент времени на рынке недвижимости. Мы попробуем не только провести исследование, но и  сравнить результаты с аналогичным опросом, проведенным в  декабре 2011 года. Таким образом мы сможем  выявить динамику пожеланий клиентов.

Популярность таунхаусов способна потеснить городскую недвижимость
По сообщениям экспертов, на сегодняшний день рынок таунхаусов Санкт - Петербурга и Ленинградской области способен составить реальную конкуренцию объемам продаж и популярности городской недвижимости. Согласно проведенному исследованию, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся неподалеку от городской черты, день за днем растет и набирает обороты.

Город и область – дайджест новостроек, или какие проекты вышли на рынок продаж?
Подмечено, что в последнее время все больше интересных проектов новостроек появляются в сегменте эконом – класса. Квартирный «масс - маркет» занимает не только на уже известные своей ценовой демократичностью областные территории, но проникает внутрь обжитого Санкт - Петербурга. В данном обзоре мы рассмотрим динамику развития рынка недвижимости города и области. Подробно рассмотрим как проекты в черте Санкт – Петербурга, так и в пригородном районе.

Основные стили в интерьере загородных домов
Зачастую мы можем сталкиваться с названиями коттеджных поселков или жилых комплексов, которые отражают особенность архитектуры. Например, «Итальянский квартал» или «Vita Verde» напоминают о солнечной Италии. И зачастую, дома в таких поселках выдержаны в едином, в данном случае, итальянском стиле. Что касается внутренней отделки помещений, то покупатели могут проявить фантазию и обустроить свое жилище соответственно своим желаниям и возможностям.


Обзор методов повышения плодородия почвы
Повышение плодородности почвы на коттеджном или садовом участке в конечном счете напрямую влияет на качество растений и условия вашего отдыха на даче или в загородном доме. Даже если вы не выращиваете овощи и относите себя к «дачникам» красивому газону все равно нужна качественная почва.

На помощь приходят сидераты
Широко известно, что земля не терпит пустоты. Перекопав грядку суглинистых или песчаных почв, смешав их с торфом и навозом, обильно посыпав гумусом, нельзя оставлять землю пустой. Вы сами ужаснетесь, когда через неделю на свежеперекопаном поле вдруг начнут радостно всходить побеги той же мать-и-мачехи. И если дать обработанной грядке зарасти травой, минимум половина потраченных усилий переформирования почвы выбранного участка пойдут прахом.


Специальное предложение

Коттеджный поселок Смольный Таунхаус + участок + коммуникации за 1750 тыс. руб.

Чистый ручей В 2х км. от Финского залива. Участки от 9 соток от 1 млн. все коммуникации.

Феликсово Дом 78м2 с участком за 1 млн. руб.

Green Hills Коттеджи от 5.8 млн. Участки, лес, озеро, охрана. 9 км от Всеволожска.


Сколько стоит содержание коттеджа
Стоимость владения коттеджем, это не только цена, которую придется заплатить при покупке или строительстве. Одним из важных вопросов при выборе и принятии решения, какой коттедж купить в каком коттеджном поселке.

Завышенные взносы в ДНТ, садоводствах и коттеджных поселках
Ценообразование стоимости обслуживания и размеров взносов в садоводстве или поселке не регламентировано законодательством. Строго говоря, согласно нормам законодательства содержание и размеры взносов относятся к сфере компетенции собрания учредителей (членов) садоводства или дачного товарищества (ДНТ).

Коммунальные платежи за коттедж: сколько стоит жить загородом?
Определить размеры коммунальных платежей за коттедж в коттеджном поселке нередко бывает достаточно сложно. И дело оказывается не только в том, что конечная стоимость зависит от размеров дома: определяющим фактором оказывается структура инженерных сетей, а также профессионализм управляющей компании или правления поселка.


Портал Петербургские Поселки.рф - это интернет журнал о загородной недвижимости и коттеджных поселках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На страницах нашего портала мы рассказываем о тенденциях развития рынка загородной недвижимости, колебаниях стоимости предложений в коттеджных поселках и ИЖС, особенностях регистрации и технологиях строительства в нашем регионе. Не обходятся стороной и вопросы государственного регулирования и организационные аспекты развития загородных поселков.

Петербургские Коттеджные Поселки