Учитывая тенденцию роста популярности готового жилья, результаты опроса не стали удивительными. Итак, согласно полученным данным, специалисты получили следующие цифры. Около половины опрошенных (43%) сказали, что они готовы в течение трех месяцев после покупки коттеджа или таунхауса заселиться в свои домовладения.
Учитывая то, что даже ремонт городской квартиры порой затягивается и занимает гораздо больше времени, чем 3 месяца, то что уж говорить о ремонте загородного жилья. Поэтому для тех, кто желает заселиться в свой коттедж практически сразу после покупки, выходом становится покупка жилья с чистовой отделкой, которая характерна для домов эконом и комфорт – класса. Отделка включена в общую стоимость объектов. Однако отметим, что предложения с готовой отделкой могут быть не менее интересны и для покупателей жилья в коттеджных проектах бизнес- и премиум - класса.
Для того, чтобы провести все необходимые отделочные работы в жилье высокого ценового сегмента, порой требуются полтора-два года. Однако не каждый состоятельный клиент готов ждать на протяжении такого периода времени. Поэтому на рынке загородной недвижимости покупка демонстрационного особняка, «под ключ», не такая уж и редкость. При этом очевидна игра девелопера на психологии покупателя. Клиент готов за результат «здесь и сейчас», а не ждать окончания работ на протяжении неопределенного периода времени. Часть респондентов 37% готовы потерпеть до въезда от 6 месяцев до 1 года. Целый год могу подождать 20% опрошенных, 17% согласны на половину такого срока.
Расклад для данной группы респондентов следующий. При условии принадлежности коттеджа или таунхауса к эконом - классу, за год существует возможность приобрести дом либо на стадии активного строительства, либо на стадии, близкой к завершении. В таком случае, если выполнить недорогую отделку, можно сразу заселяться.
Проекты высокого ценового сегмента реализуют ремонт с гораздо более сжатые сроки. Например, возведение коттеджа из такого материала как оцилиндрованное бревно, обычно занимает период от полугода. За полгода клиенту возведут жилье «под ключ». Сложнее дело обстоит с внутренней отделкой и дизайном элитного коттеджа. И год здесь не предел. Часто доставка отделочных материалов, мебели и предметов декора производится из-за границы. На это могут уйти долгие месяцы ожидания. Плюс придется ждать и окончания срока выполнения всех работ. Тех, кто готов ждать 2 года до заселения в «дом мечты», по результатам проведенного опроса, совсем немного – всего лишь 4%. Удивительно, но тех, кто готов потерпеть и более 2-х лет даже больше – целых 9%.
С коттеджными проектами эконом - класса дело состоит в том, что часто после покупки собственного дома у покупателя не хватает средств на его отделку и проведение коммуникаций. А за пару лет клиент как раз подкопит деньги на проведение отелочных работ. Дорогие проекты, недвижимость считается одним из надежных способов вложения средств. Поэтому даже состоятельные клиенты, покупая домовладение иногда готовы и подождать. Для них покупка элитного коттеджа становится способом сохранения капитала. Ведь коттедж , расположенный в элитном поселке с удачной локацией всегда можно выгодно продать, либо сдать в аренду.
